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Apartamento 3 quartos, 1 vaga, 57,73m² privativos , Rio Pequeno , São José Dos Pinhais - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

64.23m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 3 quartos, uma área privativa de 57,73 m² e uma vaga de garagem, ideal para famílias que buscam conforto e praticidade. Localizado em um empreendimento residencial, oferece ambientes como área de serviço, banheiro, sala e cozinha integrados. O imóvel está situado em um bairro residencial tranquilo, com fácil acesso a serviços e comércio local. A matrícula e o ofício estão devidamente registrados, garantindo segurança jurídica para o comprador.


O IPTU está identificado, e o imóvel é ofertado pela Caixa Econômica Federal, o que assegura transparência e confiabilidade no processo de compra. A área total do apartamento é de 64,23 m², proporcionando um espaço funcional e bem distribuído para o dia a dia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 13:00
Valor: R$ 153.076,13
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o leilão único marcado para 04/08/2025 às 13:00, onde o lance inicial é de R$ 153.076,13. Considerando a avaliação oficial de R$ 250.000,00, o imóvel apresenta um potencial de valorização significativo, especialmente se adquirido abaixo do valor de avaliação.

Recomendo analisar cuidadosamente as condições de pagamento, que são à vista com recursos próprios ou FGTS, e preparar o capital para essa modalidade. A seguir, um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise Pré-LeilãoEstudar o edital e verificar possíveis ônus ou pendências, além de confirmar a situação do imóvel junto ao cartório.
2. Preparação FinanceiraGarantir disponibilidade de recursos à vista, considerando o lance inicial e custos adicionais como IPTU e condomínio.
3. Participação no LeilãoParticipar ativamente no pregão online, monitorando os lances e aproveitando o cronômetro de 30 segundos para ofertas estratégicas.
4. Pós-ArremataçãoRealizar a transferência e regularização do imóvel, além de planejar eventuais reformas para valorização ou locação.

Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um apartamento com boa localização e potencial de valorização, especialmente para locação residencial ou revenda após melhorias. A presença de uma vaga de garagem e a área privativa são diferenciais importantes para o mercado local.

  • Monitorar o andamento do leilão para possíveis ajustes no lance.
  • Considerar o pagamento das despesas de tributos e condomínio conforme informado.
  • Verificar a possibilidade de financiamento, embora o leilão exija pagamento à vista.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José Dos Pinhais/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Oeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São José Dos Pinhais, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Dos Pinhais oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Dos Pinhais.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 153.076,13. Para arrematar imóveis em leilão em São José Dos Pinhais, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Dos Pinhais no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Dos Pinhais geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Rio Pequeno em São José Dos Pinhais/PR. A região de Rio Pequeno possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Dos Pinhais. Confira outros imóveis em leilão em São José Dos Pinhais.
Para participar de leilões de imóveis em São José Dos Pinhais/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José Dos Pinhais constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José Dos Pinhais.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Dos Pinhais, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José Dos Pinhais, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Dos Pinhais está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São José Dos Pinhais.
Sim, este imóvel em leilão em São José Dos Pinhais fica no condomínio Residencial Moradas da Serra. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São José Dos Pinhais, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Moradas da Serra em São José Dos Pinhais.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Dos Pinhais depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Dos Pinhais permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Dos Pinhais/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Dos Pinhais para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Dos Pinhais incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José Dos Pinhais oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Dos Pinhais. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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