Apartamento 3 quartos, 1 vaga, 58m² privativos, desocupado
Lagoinha Ii, Monjolos - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 215.463,93
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
ESTRADA DO PACHECO, N. 200 APTO. 403 BL 12, LAGOINHA, SAO GONCALO - RIO DE JANEIRO, CEP: 24731-223
Área:
82.92m²
Quartos:
3
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 3 quartos e 1 vaga de garagem, com área privativa de 57,87m² e área total de 82,92m². Localizado em um condomínio residencial, oferece ambientes essenciais como sala, cozinha e banheiro, ideal para famílias que buscam conforto e praticidade. A unidade está situada no 4º andar (APTO. 403 BL 12), o que pode garantir boa ventilação e iluminação natural.
O imóvel está localizado em Sao Gonçalo, RJ, bairro Lagoinha, uma região com infraestrutura urbana consolidada. A responsabilidade pelo pagamento do condomínio e tributos é do comprador, o que é importante considerar no planejamento financeiro.
As formas de pagamento aceitas incluem recursos próprios e utilização de FGTS, facilitando o acesso para diferentes perfis de compradores. A matrícula do imóvel é 76369, registrada na comarca de Sao Gonçalo, garantindo segurança jurídica.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
14/07/2025
às 10:00
|
R$ 215.463,93 | - |
| 2ª Praça |
21/07/2025
às 10:00
|
R$ 185.948,66 |
-14%
Economia de
R$ 29.515,27
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 25.525,76 (11.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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