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Apartamento 3 quartos, 1 vaga, 59.51m² privativos , Jardim Paulicéia , Campinas - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

80.28m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 3 quartos e 1 vaga de garagem, com área privativa de 59,51 m² e área total de 80,28 m². Localizado em um condomínio residencial, oferece uma boa estrutura para famílias pequenas ou médias. O imóvel conta com sala, cozinha e banheiro, ideal para moradia ou investimento para locação. A unidade está situada no 4º pavimento, apartamento 504, bloco 02, com garagem número 49.

Aspectos importantes: O imóvel possui gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula, o que implica que a regularização será de responsabilidade do adquirente. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

O imóvel está localizado em apartamentos leilão em Campinas, SP, uma cidade com boa infraestrutura e potencial de valorização imobiliária, especialmente em condomínios residenciais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 152.955,43
2ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 10:00
Valor: R$ 662.885,38
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 240.000,00 e o lance mínimo inicial de R$ 396.119,01 na primeira praça. A seguir, algumas estratégias e considerações para maximizar o retorno:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 240.000,00
Lance Inicial (1ª Praça)R$ 396.119,01
Lance Segunda PraçaR$ 662.885,38
Área Privativa59,51 m²
Quartos3
Vagas de Garagem1

Plano de ação:

  • Considerar aguardar a segunda praça para tentar um lance mais competitivo, pois o valor mínimo sobe, mas pode haver menos concorrência.
  • Verificar detalhadamente a situação do gravame/penhora para avaliar riscos e custos adicionais de regularização.
  • Planejar o pagamento à vista, pois o edital indica que somente recursos próprios são aceitos, sem financiamento.
  • Incluir no orçamento as despesas de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador.
  • Após aquisição, avaliar a possibilidade de reforma para valorização e locação, dada a boa localização em apartamentos leilão em Campinas.
  • Monitorar o mercado local para identificar o momento ideal para venda ou locação, visando maximizar o retorno do investimento.

Este imóvel é adequado para investidores que buscam imóveis residenciais em cidades com potencial de valorização e que estejam dispostos a assumir a regularização documental e custos adicionais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 152.955,43 e da 2ª praça é de R$ 662.885,38. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Paulicéia em Campinas/SP. A região de Jardim Paulicéia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campinas.
Sim, este imóvel em leilão em Campinas fica no condomínio Condominio Residencial Clarice. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campinas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Residencial Clarice em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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