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Apartamento com 3 quartos, 1 vaga, 65.88m² , Gruta De Lourdes , Maceió - AL

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

65.88m²

Quartos

3

Vagas

1

Descrição

Apartamento localizado em MACEIO - AL, com 3 quartos, 1 vaga de garagem, e área privativa de 65,88m². O imóvel possui varanda/sacada, área de serviço, WC, WC empregada, sala, e cozinha.

O pagamento pode ser realizado através de recursos próprios ou utilização de FGTS, com condições e enquadramento a serem consultados. As despesas de condomínio são de responsabilidade do comprador, até o limite de 10% do valor de avaliação do imóvel, com a CAIXA cobrindo valores excedentes. Tributos também são de responsabilidade do comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/07/2025 10:00
Valor: R$ 102.522,33
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em casas de leilão em Maceió apresenta uma ótima oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais em uma localização privilegiada. Com 3 quartos e 1 vaga de garagem, o imóvel atende a demanda por espaços familiares ou para aluguel. A área privativa de 65,88m² é bem distribuída, incluindo varanda/sacada, área de serviço, WC, WC empregada, sala, e cozinha, oferecendo conforto e praticidade.

O valor mínimo de venda está em R$ 102.522,33, representando um desconto de 38,24% sobre o valor de avaliação de R$ 166.000,00. Esta diferença significativa entre o valor de avaliação e o valor mínimo de venda pode representar uma excelente oportunidade de negócio, especialmente considerando a possibilidade de utilização de FGTS, o que amplia o leque de potenciais compradores.

Recomenda-se:

  • Avaliar o potencial de valorização do imóvel na região de Gruta De Lourdes, considerando a localização e as características do apartamento.
  • Considerar a possibilidade de aluguel do imóvel, dada a demanda por residências com essas características em Maceió.
  • Verificar as condições de financiamento e a possibilidade de utilização de FGTS para ampliar o acesso a potenciais compradores.

Investir neste imóvel pode ser uma decisão estratégica, tanto para quem busca uma residência própria quanto para investidores que desejam diversificar seu portfólio com um imóvel em uma região com potencial de crescimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maceió/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Maceió, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maceió oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maceió.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 102.522,33. Para arrematar imóveis em leilão em Maceió, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maceió no edital oficial. Imóveis de leilão em Maceió geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Gruta De Lourdes em Maceió/AL. A região de Gruta De Lourdes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maceió. Confira outros imóveis em leilão em Maceió.
Para participar de leilões de imóveis em Maceió/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maceió constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maceió.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maceió, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maceió, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maceió está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Maceió.
Sim, este imóvel em leilão em Maceió fica no condomínio Conjunto Residencial Jardim do Farol 1 BL5. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Maceió, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Conjunto Residencial Jardim do Farol 1 BL5 em Maceió.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maceió depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maceió permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maceió/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maceió para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maceió incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maceió oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maceió. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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