Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Bauru/SP Ver leilões no bairro Parque Viaduto Ver leilões no Residencial Recanto Dos Pássaros
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento 3 quartos, 1 vaga, 68.93m² , Parque Viaduto , Bauru - SP

Ver mais imóveis de leilão em Bauru
Este imóvel está sendo leiloado por Daniel Garcia Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

68.93m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento no Residencial Parque das Andorinhas oferece uma excelente oportunidade para investidores e compradores que buscam um imóvel com boa área privativa de 68,93 m², distribuída em 3 quartos, sala, cozinha, banheiro e área de serviço, além de 1 vaga de garagem. Localizado em um bairro residencial consolidado, o imóvel é ideal para famílias ou para locação, dada a sua configuração prática e funcional.

O imóvel está avaliado em R$ 158.000,00, o que indica um potencial de valorização, especialmente considerando o leilão público da Caixa Econômica Federal, que garante segurança jurídica e transparência no processo.

Além disso, o apartamento possui matrícula registrada e IPTU em dia, facilitando a transferência e regularização para o comprador. A localização em casas de leilão em Bauru, SP, é estratégica para quem busca infraestrutura urbana e acesso a serviços essenciais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 10:00
Valor: R$ 158.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 22/08/2025 10:00
Valor: R$ 109.782,67
Economia: R$ 48.217,33
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, minha estratégia para este imóvel seria a seguinte:

AspectoPlano de Ação
Avaliação e Lance InicialO imóvel está avaliado em R$ 158.000,00, com lance inicial igual ao valor de avaliação. Considerando o lance inicial e o incremento mínimo de R$ 2.000,00, recomendaria aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances.
Praças do LeilãoO primeiro leilão ocorre em 19/08/2025 às 10:00, e o segundo em 22/08/2025 às 10:00, com lance inicial reduzido para R$ 109.782,67. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o segundo leilão oferece uma oportunidade de aquisição com desconto significativo.
Potencial de ValorizaçãoApós a aquisição, o imóvel pode ser reformado para valorização e posterior venda ou locação. A localização em casas de leilão em Bauru e a configuração do apartamento são atrativos para o mercado local.
RiscosVerificar a situação do imóvel quanto a ocupação e possíveis dívidas, embora não haja menção explícita de débitos. Confirmar a documentação e a matrícula para evitar surpresas jurídicas.

Em resumo, a recomendação é participar do leilão com atenção ao lance inicial e considerar a possibilidade de arrematar na segunda praça para obter desconto. A aquisição deve ser seguida de análise detalhada da documentação e planejamento para valorização do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Bauru/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Daniel Garcia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 158.000,00 e da 2ª praça é de R$ 109.782,67. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Viaduto em Bauru/SP. A região de Parque Viaduto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru.
Sim, este imóvel em leilão em Bauru fica no condomínio Residencial Recanto Dos Pássaros. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Bauru, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Recanto Dos Pássaros em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita