Encerrado 40% abaixo da avaliação Judicial

Apartamento 3 quartos, 104.50m²

Avenida Manoel da Nóbrega, 686/692- Apartamento n°. 23, Itararé, São Vicente - SP, CEP: 11320-201

104,5 m² área

3 quartos

Ocupado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

24/07/2025 às 15h00

R$ 232.322

40% abaixo da avaliação
2ª praça
Encerrada

13/08/2025 às 15h00

R$ 232.322

40% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 387.203. Lance equivale a R$ 2.223/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Apartamento
Área: 104,5 m²
Ocupação: Ocupado
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 114601 · Cartório de Registro de Imóveis de São Vicente/SP
Leiloeiro: Octavio Leilões
Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo

Descrição do edital

Do imóvel

“O APARTAMENTO Nº.23, localizado no 3º. pavimento do EDIFÍCIO IGUASSÚ, situado à Av. Manoel da Nóbrega nº. 686/692, nesta cidade, com a área construída de 104,50m², correspondendo-lhe uma fração ideal de 35,074m² do todo do terreno.” Cadastrado na Prefeitura Municipal de São Vicente/SP sob o nº. 17-00095-00071-00686-016, com o Registro Imobiliário Patrimonial (RIP) nº7121.0004131-91.

DOS DÉBITOS: O valor do débito do executado na presente ação é de R$ 157.720,89 (Cento e cinquenta e sete mil setecentos e vinte reais e oitenta e nove centavos), atualizado até setembro de 2024, que deverá ser atualizado até 5 (cinco) dias antes da 1ª Praça. Débitos referentes ao Imposto Predial Urbano e demais taxas serão sub-rogados no valor da arrematação, nos termos do Art. 130, caput e parágrafo único do Código Tributário Nacional. Constam débitos de IPTU no valor de R$ 310.678,52 (Trezentos e dez mil seiscentos e setenta e oito reais e cinquenta e dois centavos) para fevereiro de 2025. Constam débitos de taxa de ocupação no valor de R$ 3.625,19 (Três mil seiscentos e vinte e cinco reais e dezenove centavos). Cabe aos interessados realizar pesquisa e consulta diretamente aos órgãos competentes, a fim de confirmar o valor de eventuais débitos.Havendo pluralidade de credores, o produto da arrematação será distribuído consoante a ordem de suas preferências. No caso de adjudicação ou alienação, os créditos que recaem sobre o bem, inclusive os de natureza propter rem, sub-rogam-se sobre o respectivo preço, observada a ordem de preferência, nos termos do §1º do artigo 908 do CPC.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 104,5 m²; área construída
Avaliação do leiloeiro: R$ 387.203; R$ 3.705/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 232.322; R$ 2.223/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

1015528-77.2016.8.26.0590 TJSP · Despesas Condominiais

IPTU: R$ 310.679 · Pendente
Taxa de Ocupação: R$ 3.625 · Pendente
Débito Judicial: R$ 157.721 · Pendente

Quem paga as dívidas: Comprador.

Apartamento 3 quartos, 104.50m²

Datas e valores do leilão

Ficha do imóvel

Descrição do edital

Do imóvel

Valor de mercado

Processos e dívidas

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