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Apartamento 3 quartos, 104,92m², Salvador , Candeal , Salvador - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilões Judiciais Bahia. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

104.92m²

Quartos

3

Descrição

Apartamento com 104,92m² de área privativa, localizado em ofertas de leilão em Salvador/BA, no Edifício Jardim Di Napoli. Possui 3 quartos, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. O imóvel está registrado sob matrícula nº 75.056 no 3° CRI e está vinculado ao processo judicial 0055616-83.2016.8.05.0001.

O imóvel conta com área comum de 184,06m², oferecendo espaços compartilhados para os moradores. A localização no bairro Candeal, Cidade Jardim, é estratégica, com fácil acesso a serviços e comércio local.

O lance mínimo para o leilão está abaixo do valor de avaliação, o que pode representar uma oportunidade para investidores. O imóvel não possui informações explícitas sobre vagas de garagem, banheiros ou situação de ocupação, sendo recomendável verificar esses detalhes antes da aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/07/2025 11:00
Valor: R$ 620.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 31/07/2025 11:00
Valor: R$ 434.000,00
Economia: R$ 186.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no apartamento em ofertas de leilão em Salvador/BA:

Considerando a avaliação de R$ 620.000,00 e o lance mínimo de R$ 434.000,00 para o segundo leilão, o investidor deve planejar sua participação focando na segunda praça, onde o valor é mais atrativo.

É importante acompanhar as datas de encerramento do leilão, especialmente o primeiro encerramento em 17/07/2025 e o segundo em 31/07/2025, para ajustar a estratégia de lance.

Recomenda-se:

  • Realizar uma vistoria detalhada para confirmar o estado do imóvel e verificar a existência de vagas de garagem e banheiros.
  • Verificar a documentação e o processo judicial vinculado para evitar surpresas legais.
  • Considerar o potencial de valorização do bairro Candeal e a demanda por apartamentos na região.
  • Planejar o financiamento ou recursos para o lance, considerando o incremento mínimo de R$ 2.000,00.
  • Estar preparado para a possibilidade de repasse após o segundo leilão, que dura 1 hora, para tentar arrematar o imóvel caso não seja vendido nas praças anteriores.

Resumo das datas e valores:

EventoDataHoraValor Mínimo (R$)
1º Leilão - Encerramento17/07/202511:00620.000,00
2º Leilão - Encerramento31/07/202511:00434.000,00
Venda Direta - 1º Ciclo15/08/202516:00Não informado

Este planejamento permite ao investidor maximizar as chances de arrematar o imóvel por um valor abaixo da avaliação, com atenção às condições legais e físicas do apartamento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Judiciais Bahia). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 620.000,00 e da 2ª praça é de R$ 434.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Candeal em Salvador/BA. A região de Candeal possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Salvador.
Sim, este imóvel em leilão em Salvador fica no condomínio Condomínio Residencial Jardim Di Nápoli. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salvador, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Jardim Di Nápoli em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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