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Apartamento 3 quartos, 112,05 m² privativos e 1 banheiro , Nova Esperanca , Manaus - AM

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Este imóvel está sendo leiloado por Tri Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Avenida Coronel Teixeira, nº 8197, Apto. 904, Bloco 01, Nova Esperança, CEP 69037-473, Manaus - AM
Manaus AM

Área

137.05m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade para aquisição de apartamento amplo em leilão de imóveis em Manaus, com 3 quartos e 112,05 m² de área privativa. A unidade possui ambientes essenciais bem distribuídos, incluindo lavabo, área de serviço e sala. O imóvel está inserido em empreendimento residencial e conta com localização urbana estratégica na Nova Esperança. A venda é conduzida pela Caixa Econômica Federal, com possibilidade de análise para financiamento SBPE ou utilização de FGTS, conforme as regras e aprovação de crédito previstas no edital.

Observações Importantes

Imóvel próprio da Caixa Econômica Federal, vendido em licitação aberta com recebimento de lances somente online. A comissão do leiloeiro é de 5% da proposta e será paga pelo arrematante. Os lances são irrevogáveis e irretratáveis. O comprador deve observar integralmente as condições do Edital de Licitação Aberta nº 0030/0326-CPVE/RE.
  • Comissão: 5% da proposta, paga pelo arrematante e não incluída no lance.
  • A comissão deve ser paga no dia da arrematação, em até 30 minutos após o recebimento da fatura.
  • A parte à vista deve ser paga em até 2 dias úteis após a homologação, prevista até 16/09/2026.
  • A Caixa informa a possibilidade de financiamento nos parâmetros SBPE ou uso de FGTS, mediante aprovação de crédito e previsão no edital.
  • A aquisição é realizada somente à vista, não sendo permitida a utilização de carta de crédito.
  • O boleto deve ser gerado exclusivamente pelo comprador no portal da Caixa.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 09/09/2026 10:00
Valor: R$ 474.161,84
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Manaus/AM é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Manaus, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Manaus oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Manaus.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 474.161,84. Para arrematar imóveis em leilão em Manaus, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Manaus no edital oficial. Imóveis de leilão em Manaus geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Nova Esperanca em Manaus/AM. A região de Nova Esperanca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Manaus. Confira outros imóveis em leilão em Manaus.
Para participar de leilões de imóveis em Manaus/AM, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Manaus constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Manaus.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Manaus, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Manaus, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Manaus está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Manaus.
Sim, este imóvel em leilão em Manaus fica no condomínio Evidence Ponta Negra. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Manaus, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Evidence Ponta Negra em Manaus.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Manaus depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Manaus permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Manaus/AM é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Manaus para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Manaus incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Manaus oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Manaus. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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