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Apartamento 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 100.83m² privativos , Boa Viagem , Recife - PE

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 83% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

100.83m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 100,83 m² de área privativa e conta com 3 quartos, 2 banheiros, varanda, área de serviço, sala, dependência completa de empregada (DCE), cozinha e 1 vaga de garagem. Localizado no Edifício Itaúna, no bairro Boa Viagem, imóveis de leilão em Recife/PE, é uma excelente oportunidade para quem busca conforto e praticidade.

O imóvel está registrado sob a matrícula número 8088, com avaliação oficial de R$ 300.464,00 e lance inicial de R$ 191.490,00. O IPTU está identificado, e o pagamento de tributos e condomínio será responsabilidade do comprador, com limite de 10% do valor de avaliação para condomínio.

Não há possibilidade de visitação ao imóvel, o que é comum em leilões. A forma de pagamento deve ser confirmada no site da CAIXA, especialmente no dia do leilão, pois pode haver alterações.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:00
Valor: R$ 191.490,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o lance inicial de R$ 191.490,00, que está abaixo da avaliação oficial de R$ 300.464,00. Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça, marcada para 24/07/2025 às 10h00, para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances.

Segue um plano de ação detalhado para este imóvel:

EtapaDescrição
PesquisaVerificar detalhadamente o edital e as condições de pagamento no site da CAIXA para confirmar as formas aceitas e possíveis restrições.
Análise FinanceiraPreparar o capital para o lance inicial e considerar o incremento mínimo de R$ 3.000,00 para lances subsequentes.
Praça do LeilãoAguardar a primeira praça para tentar arrematar por valor abaixo da avaliação, evitando a necessidade de lances em praças posteriores que podem ter descontos menores.
PagamentoPlanejar o pagamento à vista ou parcelado conforme as condições aceitas, considerando que o parcelamento pode ser garantido por hipoteca do próprio imóvel.
Uso do ImóvelApós arrematação, avaliar a possibilidade de locação para gerar renda passiva ou revenda com lucro, considerando a localização valorizada em Boa Viagem.
  • Importante: Não há possibilidade de visitação, portanto, considerar o risco de não conhecer o estado interno do imóvel.
  • Monitorar o histórico de lances e estar preparado para habilitação no site da CAIXA para participar efetivamente.
  • Verificar custos adicionais como IPTU e condomínio para planejamento financeiro completo.

Este plano visa maximizar a chance de aquisição com bom custo-bene...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Recife/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Recife, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Recife oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Recife.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 191.490,00. Para arrematar imóveis em leilão em Recife, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Recife no edital oficial. Imóveis de leilão em Recife geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Boa Viagem em Recife/PE. A região de Boa Viagem possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Recife. Confira outros imóveis em leilão em Recife.
Para participar de leilões de imóveis em Recife/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Recife constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Recife.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Recife, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Recife, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Recife está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Recife.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Recife depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Recife permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Recife/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Recife para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Recife incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Recife oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Recife. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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