Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em São Paulo/SP Ver leilões no bairro Cerqueira César Ver leilões no Condomínio Edifício Diego Rivera
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 106,65m² útil , Cerqueira César , São Paulo - SP

Ver mais imóveis de leilão em São Paulo
Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Eletrônico. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 62% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

134.4m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Apartamento no último pavimento do Edifício Clara com 134,40m² de área construída e 106,65m² de área útil, localizado em uma das regiões mais valorizadas de leilao com descontos em São Paulo, o bairro Cerqueira César. Próximo a pontos culturais, comerciais e de lazer como MASP, Shopping Center 3 e Faculdade Mackenzie, além de fácil acesso ao metrô.


Ideal para investidores que buscam imóvel com excelente localização e potencial de valorização. O apartamento possui 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, características que atendem tanto famílias quanto profissionais que desejam morar ou alugar na região.


O imóvel está desocupado e com matrícula atualizada, facilitando a negociação e transferência. A proximidade com hospitais renomados e restaurantes famosos agrega valor e conveniência para futuros moradores ou locatários.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 11:00
Valor: R$ 900.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento no bairro Cerqueira César, leilao com descontos em São Paulo, apresenta uma excelente oportunidade devido à sua localização privilegiada e características do imóvel. Com avaliação em R$ 1.800.000,00 e lance inicial estimado em R$ 900.000,00 (50% do valor de avaliação), o imóvel oferece margem para aquisição abaixo do valor de mercado, o que é atrativo para quem busca valorização a médio e longo prazo.

Recomendo aguardar a primeira praça do leilão, que está ativa e com encerramento previsto para 21 de agosto de 2025 às 11:00 (horário de Brasília). O lance mínimo inicial é de R$ 900.000,00, com incremento mínimo de R$ 20.000,00, o que permite negociações estratégicas para aquisição.

Segue plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise detalhada do imóvelVerificar documentação, estado de conservação e possíveis pendências legais.Garantir segurança jurídica e evitar surpresas pós-compra.
2. Participação ativa no leilãoMonitorar o leilão até o encerramento da primeira praça, realizando lances estratégicos próximos ao lance mínimo.Adquirir o imóvel por valor abaixo do mercado.
3. Avaliação de potencial de locaçãoEstudar o mercado local para definir valor de aluguel compatível com a região e características do imóvel.Garantir retorno financeiro constante após aquisição.
4. Planejamento de melhoriasInvestir em pequenas reformas para valorização e melhor aceitação no mercado de locação ou revenda.Aumentar valor do imóvel e atrair melhores inquilinos ou compradores.
5. Estratégia de saídaDefinir se o imóvel será mantido para renda passiva ou vendido após valorização.Maximizar retorno do investimento conforme objetivos pessoais.

Este imóvel n...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em São Paulo/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Eletrônico). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 900.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.080.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cerqueira César em São Paulo/SP. A região de Cerqueira César possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Edifício Diego Rivera. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Diego Rivera em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita