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Apartamento 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 109m² privativos , Campestre , Teresina - PI

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

109m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, com uma área privativa de 109 m². Localizado no bairro Campestre, em imóveis Caixa em Teresina-PI, é ideal para famílias que buscam conforto e espaço. O imóvel está em condomínio residencial, o que pode garantir segurança e áreas comuns para lazer. A possibilidade de utilização do FGTS para aquisição amplia as opções de financiamento para o comprador. Além disso, o imóvel está disponível para compra direta, facilitando o processo de aquisição.


O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com regras claras para despesas condominiais, limitadas a 10% do valor de avaliação. A matrícula está disponível para consulta, garantindo transparência jurídica. A localização em Teresina oferece acesso a serviços e infraestrutura urbana.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 119.590,43
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 190.000,00 e o lance mínimo de R$ 119.590,43, que representa um desconto significativo de 37,06%. Recomendo aguardar a primeira praça para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances, pois o desconto inicial já é atrativo para aquisição abaixo do valor de mercado.

O imóvel possui características que o tornam interessante para locação residencial, especialmente para famílias, devido aos 3 quartos e 2 banheiros. A localização em imóveis Caixa em Teresina, bairro Campestre, pode garantir boa demanda de locatários. A possibilidade de uso do FGTS amplia o público comprador, o que pode facilitar uma revenda rápida caso deseje realizar lucro no curto prazo.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área109 m² privativos
Quartos3
Banheiros2
Vagas1
Valor AvaliaçãoR$ 190.000,00
Lance MínimoR$ 119.590,43
Desconto37,06%

Recomendo também verificar as condições do condomínio e possíveis despesas extras, pois o comprador assume até 10% do valor de avaliação em condomínio. A documentação está regularizada com matrícula disponível para consulta, o que reduz riscos jurídicos.

Em resumo, a compra na primeira praça pode ser vantajosa, mas é importante monitorar o leilão para possíveis lances concorrentes. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o valor mínimo pode ser ainda menor, aumentando a margem de lucro para o investidor.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Teresina/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Teresina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Teresina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Teresina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 119.590,43. Para arrematar imóveis em leilão em Teresina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Teresina no edital oficial. Imóveis de leilão em Teresina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Campestre em Teresina/PI. A região de Campestre possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Teresina. Confira outros imóveis em leilão em Teresina.
Para participar de leilões de imóveis em Teresina/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Teresina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Teresina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Teresina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Teresina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Teresina está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Teresina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Teresina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Teresina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Teresina/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Teresina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Teresina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Teresina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Teresina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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