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Apartamento 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 110m² privativos , Jardim Da Penha , Vitória - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 32% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

110m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 3 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Com 110m² de área privativa, oferece uma sala ampla, cozinha funcional e área de serviço, além de uma vaga de garagem exclusiva. Localizado no bairro Jardim da Penha, uma região valorizada de imóveis Caixa em Vitória/ES, o imóvel é perfeito para quem deseja morar próximo a serviços e com boa infraestrutura.


O imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que é comum em imóveis residenciais. A matrícula está disponível para consulta, garantindo segurança jurídica na compra.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 10:00
Valor: R$ 786.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 10:00
Valor: R$ 471.600,00
Economia: R$ 314.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar este imóvel para aquisição no 1º leilão, com lance mínimo de R$ 786.000,00, pois o valor inicial está alinhado com a avaliação oficial, garantindo segurança no investimento. Caso não seja arrematado, o 2º leilão oferece um desconto significativo, com lance mínimo de R$ 471.600,00, o que pode representar uma excelente oportunidade para compra abaixo do valor de mercado.

Considerando a localização em Jardim Da Penha, bairro valorizado de imóveis Caixa em Vitória/ES, e a configuração do apartamento com 3 quartos e 2 banheiros, o imóvel tem potencial para locação residencial ou revenda com valorização. A área privativa de 110m² é atrativa para famílias, aumentando a demanda.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1º LeilãoAcompanhar o leilão em 21/08/2025 e avaliar a concorrência para tentar arrematar pelo valor mínimo.
2º LeilãoSe não arrematado, preparar lance para o segundo leilão em 26/08/2025, aproveitando o desconto de aproximadamente 40%.
Reforma e ValorizaçãoApós aquisição, realizar pequenas melhorias para aumentar o valor de locação ou revenda.
LocaçãoColocar o imóvel para locação visando retorno mensal, aproveitando a boa localização.
  • Monitorar custos de condomínio e IPTU para planejamento financeiro.
  • Verificar documentação e matrícula para garantir segurança jurídica.
  • Considerar financiamento se necessário, pois o imóvel aceita recursos próprios e FGTS.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Vitória/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Vitória, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vitória oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vitória.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 786.000,00 e da 2ª praça é de R$ 471.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Vitória, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vitória no edital oficial. Imóveis de leilão em Vitória geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Da Penha em Vitória/ES. A região de Jardim Da Penha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vitória. Confira outros imóveis em leilão em Vitória.
Para participar de leilões de imóveis em Vitória/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Vitória constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Vitória.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vitória, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Vitória, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vitória tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Vitória.
Sim, este imóvel em leilão em Vitória fica no condomínio Ed. Victoria. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Vitória, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Ed. Victoria em Vitória.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vitória depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vitória permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vitória/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vitória para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vitória incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Vitória oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vitória. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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