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Apartamento 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 139m² , Pituba , Salvador - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Rafaela Ribeiro Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

139.3m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Apartamento 501 no Edifício Serra do Nascente com área total de aproximadamente 139,30 m², composto por living, duas varandas, três quartos, dois banheiros sociais, cozinha, área de serviço, quarto e banheiro de empregada, além de uma vaga de garagem coletiva. Localizado no bairro Pituba, em apartamentos leilão em Salvador/BA, este imóvel oferece conforto e espaço para famílias que buscam qualidade de vida em área urbana consolidada. A fração ideal do imóvel é de 41,666m², garantindo uma boa participação nas áreas comuns do edifício.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/08/2025 09:00
Valor: R$ 450.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 28/08/2025 11:00
Valor: R$ 225.000,00
Economia: R$ 225.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no apartamento 501 do Ed. Serra do Nascente:

Considerando que o imóvel está em leilão judicial com lance inicial de R$450.000,00 na primeira praça e R$225.000,00 na segunda, e que o imóvel possui 139,30 m² com 3 quartos e 2 banheiros, o investidor deve avaliar a possibilidade de aguardar a segunda praça para tentar arrematar por um valor mais atrativo, especialmente se o imóvel não estiver ocupado, o que pode facilitar a desocupação e posterior valorização.

O imóvel está localizado em Pituba, bairro valorizado de apartamentos leilão em Salvador, o que favorece a liquidez e valorização futura. A fração ideal de 41,666% indica que o imóvel tem boa participação nas áreas comuns, importante para valorização.

Recomenda-se:

  • Monitorar o andamento do leilão e preparar lance para a segunda praça, visando o lance inicial de R$225.000,00, que representa um desconto significativo.
  • Verificar a situação de ocupação e possíveis pendências legais para evitar surpresas pós-arrematação.
  • Planejar reforma e melhorias para valorização do imóvel, considerando o perfil do bairro e público-alvo.
  • Considerar o parcelamento oferecido, que pode facilitar o pagamento e melhorar o fluxo de caixa.

Segue tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área139,30 m²
Quartos3
Banheiros2
Vaga1
Lance 1ª PraçaR$450.000,00
Lance 2ª PraçaR$225.000,00
LocalizaçãoPituba, Salvador/BA
Condição de PagamentoParcelado e à vista

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, aproveitando o desconto da segunda praça e as condições de parcelamento, além de considerar a valorização natural do bairro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Rafaela Ribeiro Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 450.000,00 e da 2ª praça é de R$ 225.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Pituba em Salvador/BA. A região de Pituba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Salvador.
Sim, este imóvel em leilão em Salvador fica no condomínio Condomínio Edifício Serra do Nascente. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salvador, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Serra do Nascente em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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