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Apartamento 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 2 varandas, área de serviço , Ceilandia Sul , Ceilandia - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

120.53m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 3 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Conta com 1 vaga de garagem e 2 varandas/sacadas que proporcionam boa ventilação e iluminação natural. A área construída de 66,77 m² está distribuída em ambientes funcionais como sala, cozinha e área de serviço, garantindo praticidade no dia a dia. Localizado em Ceilândia Sul, no Distrito Federal, o imóvel está inserido em condomínio, o que pode oferecer segurança e infraestrutura adicional. A área total do imóvel é de 120,53 m², o que inclui áreas comuns e privativas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/09/2025 10:00
Valor: R$ 365.670,58
2ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 219.402,34
Economia: R$ 146.268,24
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, é importante analisar o potencial de valorização e liquidez deste imóvel. Considerando que o valor de avaliação é de R$ 365.670,58 e o lance mínimo para o 1º leilão é igual a este valor, recomenda-se aguardar o 1º leilão para tentar adquirir o imóvel pelo valor de avaliação. Caso não haja arremate, o 2º leilão oferece um desconto significativo, com lance mínimo de R$ 219.402,34, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.

Segue uma análise detalhada:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 365.670,58
1º Leilão22/09/2025 às 10h00 - Lance mínimo R$ 365.670,58
2º Leilão29/09/2025 às 10h00 - Lance mínimo R$ 219.402,34
LocalizaçãoCeilândia Sul, Distrito Federal
Características3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 2 varandas

Plano de ação sugerido:

  • Acompanhar o 1º leilão para avaliar a concorrência e o valor final do lance.
  • Se o imóvel não for arrematado no 1º leilão, preparar-se para participar do 2º leilão, onde o lance mínimo é consideravelmente menor, aumentando a margem de lucro potencial.
  • Verificar as condições do condomínio e despesas para estimar custos fixos mensais e impacto no retorno do investimento.
  • Considerar a possibilidade de locação do apartamento, dada a boa configuração com 3 quartos e localização em área urbana consolidada.
  • Estudar o mercado local para entender a demanda por imóveis similares e o potencial de valorização futura.

Este imóvel apresenta um bom equilíbrio entre valor, características e localização, sendo uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis residenciais em leilão com possibilidade...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ceilandia/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Ceilandia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ceilandia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ceilandia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 365.670,58 e da 2ª praça é de R$ 219.402,34. Para arrematar imóveis em leilão em Ceilandia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ceilandia no edital oficial. Imóveis de leilão em Ceilandia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ceilandia Sul em Ceilandia/DF. A região de Ceilandia Sul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ceilandia. Confira outros imóveis em leilão em Ceilandia.
Para participar de leilões de imóveis em Ceilandia/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ceilandia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ceilandia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ceilandia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ceilandia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ceilandia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ceilandia.
Sim, este imóvel em leilão em Ceilandia fica no condomínio Boulevard dos Ipês. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ceilandia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Boulevard dos Ipês em Ceilandia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ceilandia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ceilandia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ceilandia/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ceilandia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ceilandia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ceilandia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ceilandia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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