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Apartamento 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 55m² privativos , Mucumagro , João Pessoa - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

55.08m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 3 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Com 55,08 m² de área privativa, oferece uma vaga de garagem, área de serviço e cozinha funcional. Localizado em um condomínio residencial, o imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja morar em ofertas de leilão em João Pessoa, PB, no bairro Valentina de Figueiredo, uma região valorizada e com boa infraestrutura.


O imóvel não possui varanda ou suíte, mas conta com uma sala ampla e área de serviço, o que agrega praticidade ao dia a dia. O IPTU está registrado, e a matrícula está regularizada, garantindo segurança jurídica para o comprador.


Além disso, o imóvel está disponível para leilão online, facilitando o acesso e a participação dos interessados. A forma de pagamento aceita financiamento pela linha SBPE, mediante análise prévia, e o pagamento da parte à vista deve ser realizado até 2 dias após a homologação do leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 10:00
Valor: R$ 155.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 10:00
Valor: R$ 123.567,27
Economia: R$ 31.432,73
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 155.000,00 e o lance inicial igual ao valor de avaliação, o que indica um preço justo para o imóvel. A seguir, algumas estratégias recomendadas:


AspectoDetalhes
Localizaçãoofertas de leilão em João Pessoa, PB, bairro Valentina de Figueiredo, região valorizada e com boa infraestrutura.
Características3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 55,08 m² área privativa.
Leilão1º leilão em 16/06/2025 às 10:00, lance inicial R$ 155.000,00; 2º leilão em 25/06/2025 às 10:00, lance mínimo R$ 123.567,27.
PagamentoAceita financiamento SBPE, pagamento à vista até 2 dias após homologação.

  • Aguardar o primeiro leilão: Participar do leilão no dia 16/06/2025 para tentar arrematar o imóvel pelo valor inicial ou próximo dele.
  • Monitorar o segundo leilão: Caso não seja arrematado no primeiro, o segundo leilão oferece desconto significativo (aproximadamente 20%), podendo ser uma oportunidade ainda melhor.
  • Análise de financiamento: Preparar a análise de crédito antecipada para garantir aprovação rápida e facilitar o pagamento.
  • Verificar débitos: Considerar que IPTU e condomínio são de responsabilidade do comprador, planejar orçamento para esses custos.
  • Potencial de valorização: Investir em melhorias internas pode aumentar o valor do imóvel para revenda ou locação, aproveitando a boa localização.

Em resumo, a estratégia ideal é participar ativamente do leilão, com atenção às datas e valores, aproveitando a possibilidade de financiamento e considerando os custos adicionais para maximizar o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em João Pessoa/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Oeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em João Pessoa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em João Pessoa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em João Pessoa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 155.000,00 e da 2ª praça é de R$ 123.567,27. Para arrematar imóveis em leilão em João Pessoa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em João Pessoa no edital oficial. Imóveis de leilão em João Pessoa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Mucumagro em João Pessoa/PB. A região de Mucumagro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em João Pessoa. Confira outros imóveis em leilão em João Pessoa.
Para participar de leilões de imóveis em João Pessoa/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em João Pessoa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em João Pessoa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em João Pessoa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em João Pessoa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em João Pessoa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em João Pessoa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em João Pessoa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em João Pessoa/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em João Pessoa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em João Pessoa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em João Pessoa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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