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Apartamento 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 56m² , Brasilia , Londrina - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

56.05m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 3 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias que buscam conforto e praticidade. Possui 1 vaga de garagem e área privativa de 56,05 m², oferecendo um espaço funcional e bem distribuído. Localizado no Jardim Morumbi, bairro residencial de casas de leilão em Londrina, o imóvel está situado em um condomínio com boa infraestrutura.

O imóvel está vinculado a uma ação judicial, sendo necessária a regularização por parte do adquirente, o que pode representar uma oportunidade para investidores experientes.

Permite financiamento via SBPE, facilitando a aquisição, e o comprador será responsável pelo pagamento do condomínio e tributos.

Este imóvel é uma boa opção para quem busca um apartamento pronto para morar ou para locação, com potencial de valorização na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 112.650,59
2ª Praça Encerrado
Data: 06/05/2025 10:00
Valor: R$ 111.828,00
Economia: R$ 822,59
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Este apartamento em casas de leilão em Londrina apresenta uma avaliação inicial de R$ 186.380,00, com lance mínimo para o 1º leilão no mesmo valor e redução significativa no 2º leilão para R$ 111.828,00. Recomendo aguardar o 2º leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor mais atrativo, considerando o desconto de aproximadamente 40%.

Devido à existência de ação judicial para regularização, é fundamental realizar uma análise detalhada da documentação e consultar um advogado especializado para avaliar riscos e custos adicionais. A regularização ficará a cargo do comprador, o que pode demandar tempo e investimento.

O imóvel possui 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, com área construída de 56,05 m², ideal para famílias ou para locação residencial. A localização no Jardim Morumbi, bairro consolidado de Londrina, favorece a valorização e a liquidez do imóvel.

Segue uma tabela com pontos positivos e cuidados:

AspectosDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 186.380,00
Lance 1º LeilãoR$ 186.380,00
Lance 2º LeilãoR$ 111.828,00
RegularizaçãoAção judicial, responsabilidade do comprador
FinanciamentoPermitido via SBPE
DespesasCondomínio e tributos por conta do comprador

Recomendo:

  • Aguardar o 2º leilão para tentar adquirir com desconto.
  • Consultar advogado para análise da ação judicial.
  • Verificar condições de financiamento SBPE para facilitar pagamento.
  • Considerar custos adicionais com regularização e despesas mensais.
  • Planejar uso residencial ou locação para retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Londrina/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Londrina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Londrina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Londrina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 112.650,59 e da 2ª praça é de R$ 111.828,00. Para arrematar imóveis em leilão em Londrina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Londrina no edital oficial. Imóveis de leilão em Londrina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Brasilia em Londrina/PR. A região de Brasilia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Londrina. Confira outros imóveis em leilão em Londrina.
Para participar de leilões de imóveis em Londrina/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Londrina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Londrina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Londrina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Londrina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Londrina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Londrina.
Sim, este imóvel em leilão em Londrina fica no condomínio Condominio Spazio Lumiere. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Londrina, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Spazio Lumiere em Londrina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Londrina depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Londrina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Londrina/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Londrina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Londrina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Londrina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Londrina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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