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Apartamento 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 60,38m² privativos , Jardim Das Margaridas , Salvador - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

60.38m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este apartamento de 60,38m² privativos oferece uma excelente oportunidade para investidores e compradores residenciais. Com 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, o imóvel está localizado em um condomínio com infraestrutura completa, ideal para famílias que buscam conforto e segurança. A unidade está situada no 4º andar, Bloco C, vaga 141, garantindo privacidade e facilidade de acesso.


O imóvel aceita financiamento habitacional via CAIXA, incluindo uso do FGTS, o que amplia as possibilidades de aquisição. A localização em ofertas de leilão em Salvador, bairro Jardim das Margaridas, é estratégica, com fácil acesso a serviços e comércio local.


O imóvel é ideal para quem busca moradia ou investimento para aluguel, dada a demanda por imóveis residenciais na região. A área construída de 60,38m² é funcional e bem distribuída, proporcionando conforto para os moradores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 190.818,42
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 367.497,30
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Considerando o valor de avaliação de R$ 180.000,00 e o lance inicial de R$ 190.818,42 no primeiro leilão, o investidor deve planejar a participação ativa desde a primeira praça para tentar adquirir o imóvel próximo ao valor de avaliação, aproveitando o incremento mínimo de R$ 2.000,00 para lances estratégicos.

O imóvel está localizado em ofertas de leilão em Salvador, bairro Jardim Das Margaridas, uma região com potencial de valorização e boa demanda residencial. A área privativa de 60,38m² com 3 quartos e 2 banheiros é atrativa para famílias, o que facilita a revenda ou locação.

Recomenda-se:

  • Monitorar o leilão online para aproveitar as extensões de prazo em caso de disputa, garantindo a possibilidade de lances finais competitivos.
  • Preparar financiamento pré-aprovado junto à CAIXA, considerando que o imóvel aceita financiamento habitacional e uso do FGTS, para agilizar a compra e evitar cancelamentos.
  • Considerar o pagamento à vista para obter maior poder de negociação e evitar prazos longos de pagamento, especialmente se o valor final ultrapassar R$ 500 mil.
  • Após aquisição, realizar uma vistoria detalhada para avaliar eventuais custos com reformas ou regularizações, considerando que o imóvel está em condomínio fechado, o que pode implicar custos condominiais e IPTU.
  • Planejar a revenda ou locação do imóvel, aproveitando a localização e características para maximizar retorno financeiro.

Tabela resumo:

ItemDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 180.000,00
Lance InicialR$ 190.818,42
Incremento MínimoR$ 2.000,00
Área Privativa60,38 m²
Quartos3
Banheiros2
Vagas1
LocalizaçãoJardim das Margaridas, Salvador - BA

Este planejamento detalhado permite ao investidor maximizar as chances de sucesso na aquisição e posterior valorização do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 190.818,42 e da 2ª praça é de R$ 367.497,30. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Das Margaridas em Salvador/BA. A região de Jardim Das Margaridas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Salvador.
Sim, este imóvel em leilão em Salvador fica no condomínio Natura Parque Condominio Clube. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salvador, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Natura Parque Condominio Clube em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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