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Apartamento 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 60,5m² , Antares , Maceió - AL

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 24% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

60.5m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 3 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias que buscam conforto e praticidade. Conta com 1 vaga de garagem e uma área privativa de 60,5 m², oferecendo um espaço funcional e bem distribuído. Localizado no condomínio Residencial Aldepark, o imóvel está situado no 7º andar, Torre A, com fácil acesso à garagem 165. A ação de indisponibilidade mencionada indica que a regularização será de responsabilidade do adquirente, o que deve ser considerado no planejamento da compra.

O imóvel está em apartamentos leilão em Maceió, bairro Antares, uma região com boa infraestrutura e serviços próximos. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios, o que pode ser um fator limitante para alguns compradores. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com o condomínio limitado a 10% do valor de avaliação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/04/2025 10:00
Valor: R$ 210.313,72
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor mínimo de venda de R$ 210.313,72, que representa um desconto significativo de 36,27% sobre a avaliação de R$ 330.000,00. A seguir, algumas recomendações detalhadas:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 330.000,00
Valor Mínimo de VendaR$ 210.313,72
Desconto36,27%
Área Construída60,5 m²
Quartos3
Banheiros2
Vagas de Garagem1

Plano de ação:

  • Esperar a licitação aberta em 29/04/2025 para tentar adquirir o imóvel pelo valor mínimo ou próximo dele, aproveitando o desconto expressivo.
  • Considerar que o pagamento deve ser à vista, portanto, preparar os recursos financeiros antecipadamente para não perder a oportunidade.
  • Verificar a situação da ação de indisponibilidade e planejar a regularização documental para evitar problemas futuros.
  • Calcular os custos adicionais com condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, para avaliar o custo total de posse.
  • Após aquisição, avaliar a possibilidade de reforma ou melhorias para valorização do imóvel, visando revenda ou locação.
  • Monitorar o mercado local para identificar o momento ideal para venda ou locação, considerando a valorização da região e demanda por imóveis similares.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que dispõem de capital à vista e buscam adquirir um apartamento com desconto significativo em uma região consolidada. A atenção à documentação e despesas adicionais é fundamental para garantir um investimento seguro e rentável.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maceió/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Maceió, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maceió oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maceió.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 210.313,72. Para arrematar imóveis em leilão em Maceió, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maceió no edital oficial. Imóveis de leilão em Maceió geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Antares em Maceió/AL. A região de Antares possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maceió. Confira outros imóveis em leilão em Maceió.
Para participar de leilões de imóveis em Maceió/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maceió constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maceió.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maceió, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maceió, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maceió está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Maceió.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maceió depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maceió permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maceió/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maceió para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maceió incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maceió oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maceió. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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