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Apartamento 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 60,5m² privativos , Setor Meireles , Brasília - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

147.61m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 3 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias que buscam conforto e praticidade. Com 60,5 m² de área privativa, oferece uma sala ampla, cozinha funcional e 1 vaga de garagem, garantindo comodidade para moradores e visitantes.

Localizado no Setor Meireles, em imóveis de leilão em Brasília/DF, o imóvel está registrado sob matrícula 47135 no Ofício 5, com IPTU 53231384.

Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem deseja investir em imóvel residencial com boa área e localização estratégica. A área total de 147,61 m² inclui espaços comuns e privativos, proporcionando um ambiente confortável e funcional para o dia a dia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/07/2025 13:00
Valor: R$ 216.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 13:00
Valor: R$ 226.154,29
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 216.000,00 e o lance inicial igual a este valor. A estratégia recomendada seria aguardar o primeiro leilão, marcado para 04/07/2025 às 13:00, para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado, o segundo leilão em 11/07/2025 às 13:00 oferece uma nova chance com lance mínimo de R$ 226.154,29, que ainda pode ser competitivo para investidores com maior flexibilidade financeira.

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão online no portal www.gestordeleiloes.com.br para acompanhar os lances em tempo real.
  • Preparar ofertas à vista e parceladas, considerando as condições específicas do edital e a possibilidade de financiamento pela Caixa Econômica Federal.
  • Verificar a documentação do imóvel, especialmente a matrícula 47135 e o IPTU 53231384, para garantir a regularidade e evitar surpresas pós-compra.
  • Considerar o potencial de valorização do imóvel na região do Setor Meireles, imóveis de leilão em Brasília, que é uma área valorizada e com boa infraestrutura.
  • Planejar a utilização do imóvel, seja para moradia, aluguel ou revenda, aproveitando a área privativa de 60,5 m² e a vaga de garagem como diferenciais de mercado.

Este imóvel não possui dívidas explícitas mencionadas, o que reduz riscos financeiros adicionais. A aceitação de financiamento pela Caixa amplia o público potencial para revenda ou locação futura. A comissão deve ser paga no ato do leilão, portanto, é importante ter os recursos disponíveis para garantir a arrematação.

Tabela resumida do plano:

EtapaDescrição
1Acompanhar o leilão online e analisar lances
2Preparar ofertas conforme condições do edital
3Verificar documentação e regularidade do imóvel
4Considerar potencial de valorização e uso futuro
5Garantir recursos para pagamento da comissão

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 216.000,00 e da 2ª praça é de R$ 226.154,29. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Setor Meireles em Brasília/DF. A região de Setor Meireles possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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