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Apartamento 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 65.97m² útil , Parque Das Nações , Anápolis - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

87.65m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, com área privativa de 65,97m² e área total de 87,65m². Localizado em um condomínio residencial, oferece uma sala e cozinha integradas, ideal para famílias que buscam conforto e praticidade. A unidade está situada no 3º andar do bloco A-05, garantindo uma boa ventilação e iluminação natural. O imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS para pagamento, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 129.031,78
2ª Praça Encerrado
Data: 25/07/2025 10:00
Valor: R$ 163.850,97
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em leilão em Anápolis-GO apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 205.000,00 e o lance mínimo inicial igual a este valor. A seguir, algumas estratégias recomendadas:

AspectoDetalhes
Praças do Leilão1º Praça: 22/07/2025 às 10h00 com lance mínimo R$ 205.000,00
2º Praça: 25/07/2025 às 10h00 com lance mínimo R$ 163.850,97
Estratégia de LanceAguardar o início do 1º leilão para avaliar a concorrência. Caso o imóvel não seja arrematado, o 2º leilão oferece um desconto de aproximadamente 20%, o que pode representar uma boa oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado.
Potencial de ValorizaçãoO imóvel é um apartamento com boa metragem e localização em condomínio residencial, o que tende a manter ou aumentar seu valor com o tempo, especialmente em áreas urbanas em crescimento.
Uso do ImóvelIdeal para aluguel residencial, podendo gerar renda mensal estável. Alternativamente, pode ser reformado para valorização e revenda.
Considerações FinanceirasDespesas de condomínio e IPTU são responsabilidade do comprador, importante incluir no cálculo de retorno do investimento.

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão para participar do 1º leilão e avaliar a concorrência.
  • Se não arrematado, considerar oferta no 2º leilão para aproveitar desconto.
  • Verificar condições para utilização do FGTS para facilitar o pagamento.
  • Planejar orçamento incluindo despesas mensais de condomínio e IPTU.
  • Após aquisição, avaliar necessidade de reformas para valorização ou preparar para locação imediata.

Este imóvel oferece uma boa relação custo-benefício para investidores que buscam imóveis residenciais em cidades com potencial de crescimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Anápolis/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Anápolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Anápolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Anápolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 129.031,78 e da 2ª praça é de R$ 163.850,97. Para arrematar imóveis em leilão em Anápolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Anápolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Anápolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Das Nações em Anápolis/GO. A região de Parque Das Nações possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Anápolis. Confira outros imóveis em leilão em Anápolis.
Para participar de leilões de imóveis em Anápolis/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Anápolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Anápolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Anápolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Anápolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Anápolis.
Sim, este imóvel em leilão em Anápolis fica no condomínio CONDOMÍNIO RESIDENCIAL PORTO RICO.. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Anápolis, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no CONDOMÍNIO RESIDENCIAL PORTO RICO. em Anápolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Anápolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Anápolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Anápolis/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Anápolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Anápolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Anápolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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