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Apartamento 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 71,25m² privativos , Itapoã , Aparecida De Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

71.25m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 71,25m² de área privativa, composto por 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem. Localizado em condomínio Parque Green Village Duo, no bairro Cardoso Continuação, ofertas de leilão em Aparecida De Goiânia/GO. O imóvel é ideal para famílias que buscam conforto e segurança em uma região com boa infraestrutura.


O imóvel está inserido em um condomínio fechado, o que garante maior privacidade e segurança aos moradores. A área privativa de 71,25m² oferece um espaço funcional e confortável para o dia a dia.


Possui matrícula registrada sob o número 229788, garantindo a regularidade documental do imóvel. A localização permite fácil acesso a serviços essenciais e transporte público.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 268.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 207.451,46
Economia: R$ 60.548,54
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor inicial de R$ 268.000,00 e o desconto no segundo leilão para R$ 207.451,46. Recomendo aguardar o segundo leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor mais atrativo, reduzindo o risco e aumentando a margem de lucro em uma futura revenda ou locação.

O imóvel possui características que o tornam atrativo para famílias pequenas ou investidores que desejam alugar para estudantes ou profissionais, dada a localização em ofertas de leilão em Aparecida De Goiânia, uma cidade em crescimento.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise DocumentalVerificar a matrícula e certidões para garantir ausência de ônus e pendências.Evitar surpresas legais e garantir segurança na compra.
2. Participação no LeilãoRealizar lances preferencialmente no segundo leilão para aproveitar o desconto.Maximizar o retorno financeiro.
3. Avaliação FísicaAgendar visita para avaliar o estado do imóvel e possíveis reformas.Planejar investimentos em melhorias para valorização.
4. Planejamento FinanceiroOrganizar recursos para pagamento conforme condições do edital, considerando prazos e formas de pagamento.Garantir cumprimento dos prazos e evitar cancelamentos.
5. Pós-AquisiçãoRealizar eventuais reformas e iniciar processo de locação ou revenda.Obter retorno financeiro rápido e seguro.

Este plano permite uma abordagem estruturada, minimizando riscos e potencializando ganhos. A atenção especial à documentação e ao momento do lance são cruciais para o sucesso do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Aparecida De Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 268.000,00 e da 2ª praça é de R$ 207.451,46. Para arrematar imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Itapoã em Aparecida De Goiânia/GO. A região de Itapoã possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Aparecida De Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Aparecida De Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Aparecida De Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aparecida De Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Aparecida De Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aparecida De Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Aparecida De Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aparecida De Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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