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Apartamento 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 74.68m² , Triângulo , Porto Velho - RO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

74.68m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, com área privativa de 74,68 m². Localizado no Condomínio Residencial Veredas do Madeira, oferece uma boa estrutura para famílias que buscam conforto e praticidade. O imóvel conta com sala e cozinha integradas, ideal para otimizar o espaço interno. A unidade está situada no 4º andar do bloco D, proporcionando uma vista agradável e maior privacidade.

O imóvel está localizado em imóveis Caixa em Porto Velho, Rondônia, em um bairro tranquilo e com fácil acesso a serviços essenciais. A documentação está regularizada, com matrícula número 33604, e o imóvel está disponível para venda com condições facilitadas, incluindo a possibilidade de uso do FGTS.

Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem deseja investir em um imóvel residencial com boa valorização e potencial de aluguel, especialmente considerando o desconto de 37,06% sobre o valor de avaliação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/08/2025 10:00
Valor: R$ 142.879,09
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento no Condomínio Residencial Veredas do Madeira apresenta uma oportunidade interessante para diversificação de portfólio imobiliário. Com uma avaliação de R$ 227.000,00 e lance mínimo de R$ 142.879,09, o imóvel oferece um desconto significativo de 37,06%, o que pode proporcionar uma margem de lucro atrativa após eventuais reformas ou melhorias.

Considerando a localização em imóveis Caixa em Porto Velho, RO, uma cidade em crescimento, o imóvel pode ser destinado tanto para revenda quanto para locação, aproveitando a demanda por residências com 3 quartos e vaga de garagem. A área privativa de 74,68 m² é adequada para famílias pequenas a médias, aumentando o potencial de aluguel.

Recomendo aguardar a licitação aberta em 26/08/2025 para tentar adquirir o imóvel pelo lance mínimo ou próximo a ele, maximizando o retorno do investimento. É importante avaliar as condições do condomínio e tributos, que ficam sob responsabilidade do comprador, para planejar os custos fixos mensais.

Plano de ação:

  • Participar da licitação na data marcada para garantir o melhor lance possível.
  • Realizar uma vistoria detalhada para identificar necessidades de reparos ou melhorias.
  • Planejar uma reforma leve para valorizar o imóvel e aumentar o valor de revenda ou aluguel.
  • Estudar o mercado local para definir a melhor estratégia de venda ou locação.
  • Considerar o uso do FGTS para facilitar a aquisição, caso aplicável.

Este imóvel, com sua boa estrutura e preço atrativo, pode ser um ativo valioso para o portfólio, especialmente se adquirido na primeira praça do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Velho/RO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Porto Velho, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Velho oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Velho.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 142.879,09. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Velho, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Velho no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Velho geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Triângulo em Porto Velho/RO. A região de Triângulo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Velho. Confira outros imóveis em leilão em Porto Velho.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Velho/RO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Velho constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Velho.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Velho, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Velho, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Velho está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Velho.
Sim, este imóvel em leilão em Porto Velho fica no condomínio Condomínio Veredas Do Madeira. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Porto Velho, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Veredas Do Madeira em Porto Velho.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Velho depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Velho permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Velho/RO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Velho para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Velho incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Velho oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Velho. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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