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Apartamento 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 74,96m² , Alphaville Graciosa , Pinhais - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

74.96m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 3 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Conta com 1 vaga de garagem e uma área privativa de 74,96m², oferecendo um ambiente funcional e bem distribuído. Localizado em condomínio residencial, o imóvel apresenta uma boa estrutura para moradia ou investimento. A regularização do imóvel está condicionada à ação de indisponibilidade e penhora, que deverão ser resolvidas pelo adquirente, o que pode representar uma oportunidade para investidores experientes. O pagamento é aceito exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que facilita a negociação para compradores com disponibilidade financeira imediata.

O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com regras claras para despesas condominiais, limitadas a 10% do valor de avaliação. A localização em imóveis Caixa em Pinhais, PR, é estratégica para quem busca acesso a serviços e infraestrutura urbana.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/04/2025 10:00
Valor: R$ 231.858,52
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendaria analisar cuidadosamente a situação jurídica do imóvel, especialmente a ação de indisponibilidade e penhora mencionadas, para avaliar riscos e prazos de regularização. Considerando o valor de avaliação de R$ 363.805,62 e o lance mínimo de R$ 231.858,52 (com desconto de 36,27%), o imóvel apresenta potencial para aquisição abaixo do valor de mercado, o que pode gerar boa margem de lucro em uma futura revenda ou locação.

O pagamento é exclusivamente à vista, portanto, é importante ter capital disponível para aproveitar essa oportunidade. A área privativa de 74,96m² e a configuração de 3 quartos e 2 banheiros tornam o imóvel atrativo para famílias ou locação residencial.

Recomendo aguardar a licitação aberta em 23/04/2025 às 10h00 para participar do leilão e tentar arrematar o imóvel no primeiro lance, aproveitando o desconto oferecido. É fundamental também considerar as despesas condominiais e tributos, que ficam sob responsabilidade do comprador, para calcular o custo total do investimento.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 363.805,62
Lance MínimoR$ 231.858,52
Área Privativa74,96 m²
Quartos3
Banheiros2
Vagas de Garagem1
PagamentoÀ vista (recursos próprios)
DespesasCondomínio e tributos sob responsabilidade do comprador

Em resumo, este imóvel é uma boa oportunidade para investidores com capital disponível e experiência em regularização de imóveis com pendências judiciais. A participação no leilão na data indicada é essencial para garantir o melhor preço.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pinhais/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Pinhais, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pinhais oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pinhais.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 231.858,52. Para arrematar imóveis em leilão em Pinhais, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pinhais no edital oficial. Imóveis de leilão em Pinhais geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Alphaville Graciosa em Pinhais/PR. A região de Alphaville Graciosa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pinhais. Confira outros imóveis em leilão em Pinhais.
Para participar de leilões de imóveis em Pinhais/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pinhais constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pinhais.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pinhais, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pinhais, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pinhais está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Pinhais.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pinhais depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pinhais permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pinhais/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pinhais para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pinhais incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pinhais oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pinhais. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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