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Apartamento 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 79.3m² , Universitário , Chapecó - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

79.3m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, com área privativa de 79,30 m². Localizado no centro de apartamentos leilão em Chapecó, SC, oferece fácil acesso a serviços e comércio local. O imóvel conta com área de serviço, sala e cozinha, ideal para famílias que buscam conforto e praticidade. A vaga de garagem é coberta e numerada (Box 31), porém há uma indisponibilidade gravada na matrícula, cuja regularização será de responsabilidade do adquirente.

O imóvel está em uma região valorizada, próximo a avenidas principais, o que facilita a mobilidade urbana. A documentação está com gravames e penhoras, o que requer atenção para regularização pós-compra.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 10:00
Valor: R$ 690.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/07/2025 10:00
Valor: R$ 414.000,00
Economia: R$ 276.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em apartamentos leilão em Chapecó apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 690.000,00 e o lance mínimo inicial igual a este valor, indicando que o imóvel está sendo ofertado a preço de avaliação na primeira praça. A segunda praça oferece um desconto significativo, com lance mínimo de R$ 414.000,00, o que pode representar uma boa oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado.

Plano de ação sugerido:

  • Monitorar o leilão até a segunda praça, marcada para 07/07/2025, pois o desconto de aproximadamente 40% pode proporcionar uma margem de lucro ou valorização futura.
  • Verificar detalhadamente a documentação, especialmente a indisponibilidade gravada na matrícula e as responsabilidades de regularização, para evitar surpresas legais.
  • Considerar o custo da regularização e eventuais despesas condominiais e tributárias, que são de responsabilidade do comprador.
  • Planejar a destinação do imóvel, seja para moradia, aluguel ou revenda, aproveitando a localização central e a boa metragem.
  • Utilizar o valor de avaliação como referência para ofertas e negociações, buscando sempre lances próximos ou abaixo do valor da segunda praça para maximizar o retorno.

Resumo em tabela:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 690.000,00
1ª Praça30/06/2025 - Lance mínimo R$ 690.000,00
2ª Praça07/07/2025 - Lance mínimo R$ 414.000,00
LocalizaçãoCentro, Chapecó - SC
DocumentaçãoIndisponibilidade gravada, regularização por conta do comprador
Condomínio e IPTUResponsabilidade do comprador

Este planejamento permite uma análise cuidadosa do investimento, minimizando riscos e maximizando o potencial de retorno.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Chapecó/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Chapecó, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Chapecó oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Chapecó.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 690.000,00 e da 2ª praça é de R$ 414.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Chapecó, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Chapecó no edital oficial. Imóveis de leilão em Chapecó geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Universitário em Chapecó/SC. A região de Universitário possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Chapecó. Confira outros imóveis em leilão em Chapecó.
Para participar de leilões de imóveis em Chapecó/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Chapecó constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Chapecó.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Chapecó, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Chapecó, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Chapecó tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Chapecó.
Sim, este imóvel em leilão em Chapecó fica no condomínio Edifício Península. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Chapecó, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Península em Chapecó.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Chapecó depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Chapecó permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Chapecó/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Chapecó para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Chapecó incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Chapecó oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Chapecó. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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