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Apartamento 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 89m² , Barra Olímpica , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -77% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

89.14m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 3 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Conta com 1 vaga de garagem e uma área privativa de 89,14 m², oferecendo um ambiente funcional e bem distribuído. Localizado em Jacarepaguá, bairro consolidado do casas de leilão em Rio De Janeiro, o imóvel está situado em um endereço de fácil acesso e com infraestrutura completa. A unidade inclui área de serviço, sala, lavabo e cozinha, características que valorizam o dia a dia dos moradores. O imóvel está disponível para venda em leilão, com possibilidade de utilização de FGTS para pagamento, facilitando a aquisição. O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar para o planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/04/2025 10:00
Valor: R$ 750.936,04
2ª Praça Encerrado
Data: 29/04/2025 10:00
Valor: R$ 1.043.804,85
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em Jacarepaguá apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor mínimo de venda no 1º leilão de R$ 750.936,04, superior ao valor de avaliação de R$ 536.000,00, indicando potencial valorização futura. Recomendo aguardar o 1º leilão para tentar arrematar o imóvel por um valor próximo ao lance mínimo, pois o desconto inicial não está explícito, mas o valor mínimo já é superior à avaliação, sugerindo concorrência.

O imóvel possui características atrativas para locação, como 3 quartos e 1 vaga de garagem, o que pode garantir boa demanda no mercado de aluguel residencial. A área construída de 89,14 m² é adequada para famílias médias, aumentando o potencial de retorno.

Segue uma análise detalhada para o plano de ação:

AspectoDetalhesAção Recomendada
LocalizaçãoJacarepaguá, casas de leilão em Rio De Janeiro - bairro consolidadoVerificar infraestrutura local e proximidade de serviços para valorização
Condição do imóvelApartamento com 3 quartos, 2 banheiros, 1 vagaInspecionar estado do imóvel para possíveis reformas que valorizem o imóvel
Valor de avaliaçãoR$ 536.000,00Negociar no 1º leilão para tentar preço abaixo do valor mínimo
Praças do leilão1º Leilão: 22/04/2025 às 10h00
2º Leilão: 29/04/2025 às 10h00		Acompanhar datas para participação e estratégia de lance
PagamentoRecursos próprios e FGTS permitidosPlanejar financiamento ou uso de FGTS para facilitar aquisição

Em resumo, a estratégia ideal é monitorar o 1º leilão para tentar arrematar o imóvel próximo ao lance mínimo, considerando a possibilidade de valorização e boa demanda para locação. Caso não seja possível, avaliar o 2º leilão, onde o valor mínimo é maior, mas ainda pode ser vantajoso dependendo do mercado. A responsabilidade do condomínio e tributos pelo comprador deve ser considerada no custo total do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 750.936,04 e da 2ª praça é de R$ 1.043.804,85. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Barra Olímpica em Rio De Janeiro/RJ. A região de Barra Olímpica possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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