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Espaçoso Apartamento com 3 Quartos, 1 Vaga e Área de 58m² , Derby , Recife - PE

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

210.15m²

Quartos

3

Banheiros

3

Vagas

1

Descrição

Este apartamento oferece uma ótima oportunidade para investidores, com 3 quartos espaçosos e 1 vaga de garagem em uma área privilegiada de apartamentos leilão em Recife. A área construída de 58,62m² é perfeita para reformas que aumentem o valor, como modernizações na cozinha e banheiros.
Além disso, a localização em Derby facilita o acesso a serviços essenciais, tornando-o ideal para aluguel ou revenda rápida. Com desconto significativo no leilão, o potencial de retorno é alto, especialmente considerando a demanda por imóveis com varanda e área de serviço em regiões urbanas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 488.418,37
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial de R$ 536.618,64 na primeira praça, pois representa um desconto atraente de 36,27% sobre a avaliação de R$ 842.000,00. Eu esperaria pela primeira praça, marcada para 27/10/2025, para tentar uma oferta competitiva, monitorando possíveis concorrentes para evitar overbidding.

Em seguida, planejava uma inspeção detalhada para verificar a condição do imóvel, como a integridade da varanda e área de serviço, garantindo que não haja custos inesperados. Com 3 quartos e 1 vaga, o imóvel se adequa bem a locações residenciais ou conversões para uso misto.

Para maximizar o retorno, eu criaria um cronograma de reformas, priorizando áreas de alto impacto como a cozinha e banheiros, com um orçamento baseado no valor de avaliação. Utilizando uma tabela para organizar:

EtapaDescriçãoPrazo
1. AquisiçãoOferecer no leilão da primeira praçaAté 27/10/2025
2. InspeçãoVerificar estrutura e necessidades de reformaImediatamente após aquisição
3. ReformasModernizar cômodos para aluguel3-6 meses após aquisição
4. LocaçãoAlugar para gerar renda passivaApós reformas

Além disso, eu consideraria parcerias para gerenciamento de locação, usando listas como:
  • Verificar custos de condomínio e IPTU para projeções financeiras.
  • Analisar o mercado local de apartamentos leilão em Recife para estimar rendimentos de aluguel.
  • Planejar a saída, como revenda após valorização.
Essa abordagem garante uma gestão de risco sólida e potencial para bons retornos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Recife/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Recife, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Recife oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Recife.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 488.418,37. Para arrematar imóveis em leilão em Recife, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Recife no edital oficial. Imóveis de leilão em Recife geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Derby em Recife/PE. A região de Derby possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Recife. Confira outros imóveis em leilão em Recife.
Para participar de leilões de imóveis em Recife/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Recife constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Recife.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Recife, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Recife, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Recife está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Recife.
Sim, este imóvel em leilão em Recife fica no condomínio Condomínio do Edifício Solar do Cuyambuca. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Recife, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio do Edifício Solar do Cuyambuca em Recife.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Recife depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Recife permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Recife/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Recife para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Recife incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Recife oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Recife. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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