Apartamento 3 quartos, 2 banheiros, 100.5m² privativos, com DCE
Atalaia Velha, Aracaju - SE
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 279.671,63
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 67% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
AVENIDA OCEANICA N. SN Apto. 204, BL C-PARQUE RESIDENCIAL BOCA DA BARRA - ATALAIA VELHA - ARACAJU/SE
Área:
100.5m²
Quartos:
3
Banheiros:
2
Descrição
Este imóvel conta com dependência completa de empregada (DCE), sala, cozinha e está registrado com matrícula e ofício atualizados. Possui gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula, cuja regularização será de responsabilidade do adquirente.
O imóvel está situado em uma avenida principal, com fácil acesso e boa localização residencial. O IPTU está registrado, e o imóvel é ofertado em leilão pela Caixa Econômica Federal, com possibilidade de pagamento à vista ou parcelado conforme edital.
Este imóvel é ideal para investidores que buscam um apartamento com boa metragem e potencial de valorização em Aracaju, especialmente para locação ou moradia familiar.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
14/07/2025
às 10:00
|
R$ 279.671,63 | - |
| 2ª Praça |
21/07/2025
às 10:00
|
R$ 321.481,18 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Fidalgo Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 524.828,06 (187.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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