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Apartamento 3 quartos, 2 banheiros, 104,92m² privativos , Candeal , Salvador - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

104.92m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Apartamento com 3 quartos e 2 banheiros, área privativa de 104,92m², localizado em um edifício no bairro Cidade Jardim, leilão em Salvador/BA. O imóvel possui área comum de 184,06m², o que indica uma boa infraestrutura condominial.
Este apartamento é ideal para famílias que buscam conforto e espaço, com uma boa distribuição interna.
O imóvel está registrado sob matrícula 75.056 no 3° CRI, garantindo segurança jurídica para o comprador.
O imóvel está disponível para lances em leilão judicial, com lance mínimo abaixo do valor de avaliação, o que pode representar uma oportunidade de investimento interessante.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/07/2025 11:00
Valor: R$ 620.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 31/07/2025 11:00
Valor: R$ 434.000,00
Economia: R$ 186.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este imóvel apresenta uma avaliação oficial de R$ 620.000,00 e lance mínimo inicial de R$ 434.000,00, o que indica um desconto significativo para o primeiro leilão. Como investidor, recomendaria acompanhar atentamente o leilão, especialmente o primeiro encerramento em 17/07/2025 às 11:00, para tentar arrematar o imóvel por um valor abaixo da avaliação.

Considerando que o imóvel possui 104,92m² de área privativa e está localizado em leilão em Salvador/BA, um mercado com boa liquidez, há potencial para valorização e aluguel. A ausência de informações sobre ocupação sugere que o imóvel pode estar desocupado, facilitando a posse imediata.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Área privativa104,92 m²
Valor avaliaçãoR$ 620.000,00
Lance mínimo 1ª praçaR$ 434.000,00
LocalizaçãoSalvador/BA, Cidade Jardim
Data 1º leilão2025-07-17T11:00:00-03:00

Dicas:

  • Realizar visita técnica para avaliar estado físico do imóvel.
  • Verificar documentação e eventuais dívidas vinculadas.
  • Planejar oferta no primeiro leilão para aproveitar o lance mínimo.
  • Considerar o potencial de aluguel ou revenda após arrematação.

Este imóvel é uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais em Salvador com potencial de valorização e bom espaço interno.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Judiciais Bahia). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 620.000,00 e da 2ª praça é de R$ 434.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Candeal em Salvador/BA. A região de Candeal possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Salvador.
Sim, este imóvel em leilão em Salvador fica no condomínio Condomínio Residencial Jardim Di Nápoli. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salvador, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Jardim Di Nápoli em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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