Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Sorocaba/SP Ver leilões no bairro Vila Independencia Ver leilões no Condomínio Residencial Estrela Manha
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento 3 quartos, 2 banheiros, 124m² , Vila Independencia , Sorocaba - SP

Ver mais imóveis de leilão em Sorocaba
Este imóvel está sendo leiloado por Fidalgo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

124.57m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Investimento em apartamento residencial com área total de 124,57 m², localizado em imóveis de leilão em Sorocaba/SP. O imóvel possui 3 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. A fração ideal no terreno é de 1,5182%, garantindo participação nas áreas comuns do condomínio. O imóvel está situado no 4º pavimento do Edifício Massaguacu Residence, com fácil acesso e boa localização no bairro Campo Grande.

O imóvel possui débitos hipotecários e penhoras, que serão descontados do valor da arrematação judicial. O IPTU e dívidas em dívida ativa também estão pendentes, o que deve ser considerado no planejamento financeiro do investimento.

O lance inicial está fixado em R$ 486.668,37, com incremento mínimo de R$ 3.000,00. O leilão está aberto para lances e será realizado online, com a primeira praça prevista para 31/07/2025 às 11h00 e a segunda para 20/08/2025 às 11h00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/07/2025 11:00
Valor: R$ 486.668,37
2ª Praça Encerrado
Data: 20/08/2025 11:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando que o imóvel é um apartamento residencial com área total de 124,57 m², localizado em imóveis de leilão em Sorocaba/SP, e que o valor de avaliação é de R$ 451.666,66, o lance inicial está acima da avaliação, em R$ 486.668,37. O imóvel possui débitos hipotecários e penhoras que serão descontados do valor da arrematação, o que pode representar uma oportunidade para negociação.

Recomendo acompanhar atentamente o leilão, especialmente a primeira praça em 31/07/2025 e a segunda em 20/08/2025, para avaliar o comportamento dos lances e identificar o melhor momento para ofertar. Como não há lances atuais, o lance inicial serve como referência para iniciar as ofertas.

É importante considerar os débitos de IPTU e dívida ativa, que somam aproximadamente R$ 10.685,31, e que serão descontados do produto da arrematação, impactando o custo final do imóvel.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemValor (R$)
Valor de Avaliação451.666,66
Lance Inicial486.668,37
Débitos Hipotecários1.820.657,08
IPTU 20251.650,81
Dívida Ativa9.034,50

Considerações finais:

  • Verificar possibilidade de financiamento, pois o imóvel está em leilão judicial e pode ter restrições.
  • Realizar vistoria prévia para avaliar estado de conservação e possíveis custos adicionais.
  • Planejar o pagamento considerando o lance inicial e os débitos que serão abatidos.
  • Acompanhar o leilão online para não perder prazos e oportunidades.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Sorocaba/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Sorocaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sorocaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sorocaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sorocaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 486.668,37. Para arrematar imóveis em leilão em Sorocaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sorocaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Sorocaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Independencia em Sorocaba/SP. A região de Vila Independencia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sorocaba. Confira outros imóveis em leilão em Sorocaba.
Para participar de leilões de imóveis em Sorocaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Sorocaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Sorocaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sorocaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Sorocaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sorocaba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sorocaba.
Sim, este imóvel em leilão em Sorocaba fica no condomínio Condomínio Residencial Estrela Manha. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sorocaba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Estrela Manha em Sorocaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sorocaba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sorocaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sorocaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sorocaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorocaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Sorocaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sorocaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita