Apartamento 3 quartos, 2 banheiros, 141m², varanda , Pedra Do Descanso , Feira De Santana - BA

Plano de ação para investimento no apartamento em imóveis Caixa em Feira De Santana (BA):

Este imóvel, com 141,09 m² de área total e 3 quartos, está disponível em leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal, com lance inicial de R$ 182.323,28 e lances abertos. Como investidor, recomendaria aguardar o encerramento da 1ª praça em 08/07/2025 para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso não haja lances suficientes, o imóvel poderá ir para a 2ª praça em 15/07/2025, com possibilidade de desconto maior.

Considerando que o imóvel está em uma localização consolidada e possui boa metragem, o investimento pode ser interessante para revenda ou locação. É importante realizar visita presencial para avaliar o estado real do imóvel, pois será vendido no estado em que se encontra, sem garantias.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

Recomendo também verificar as condições de financiamento e uso de FGTS diretamente com a Caixa, pois o imóvel aceita financiamento. Avaliar o potencial de valorização da região e custos adicionais como IPTU e condomínio (não informados, estimar zero inicialmente). A estratégia ideal é monitorar o leilão, participar com lance competitivo na 1ª ou 2ª praça e planejar a destinação do imóvel conforme o estado de conservação e demanda local.