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Apartamento 3 quartos, 2 banheiros, 147,49m² , Floresta , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

147.49m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Apartamento de 147,49m² com 3 dormitórios e 2 banheiros, localizado no 7º andar do Edifício Arquipélago. O imóvel é desocupado, facilitando a posse imediata pelo comprador. Possui ainda 2 salas, lavabo, cozinha e lavanderia, oferecendo conforto e funcionalidade para famílias de médio porte. A matrícula está registrada no 1º RI local, garantindo segurança jurídica. O pagamento é somente à vista, e a venda está condicionada à aprovação do vendedor. Honorários fixos de R$ 1.200,00 serão cobrados para a assessoria na escritura, além das custas cartorárias e ITBI, que são de responsabilidade do comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 15:00
Valor: R$ 415.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando o lance inicial de R$ 415.200,00 e a condição de pagamento à vista, o investidor deve avaliar a possibilidade de aguardar o encerramento do leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor próximo ao lance inicial, que é competitivo para a região de leilão de imóveis em Porto Alegre, bairro Floresta.

O imóvel está desocupado, o que facilita a rápida utilização ou locação após a compra, reduzindo custos com desocupação e aumentando o potencial de retorno.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área147,49 m²
Quartos3
Banheiros2
SituaçãoDesocupado
LocalizaçãoFloresta, Porto Alegre - RS
Lance InicialR$ 415.200,00
IncrementoR$ 10.000,00

Recomendo acompanhar o leilão até o encerramento, que está previsto para daqui a 9 dias, para avaliar a movimentação dos lances e decidir o momento ideal para ofertar. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o investidor pode considerar a possibilidade de adquirir em praça subsequente com desconto.

Além disso, é importante considerar os custos adicionais de R$ 1.200,00 de honorários e as custas cartorárias e ITBI, que impactam no custo total do investimento.

Por fim, o investidor pode planejar a destinação do imóvel para locação residencial, dada a boa área e localização, ou revenda após eventuais melhorias, visando valorização no médio prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 415.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Floresta em Porto Alegre/RS. A região de Floresta possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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