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Apartamento 3 quartos, 2 banheiros, 2 vagas, 100,77m² privativos , Balneário Tropical , Paulínia - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

100.77m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Este apartamento possui 100,77m² de área privativa com 3 quartos, 2 banheiros e 2 vagas de garagem. Localizado em condomínio residencial com boa infraestrutura, é ideal para famílias que buscam conforto e segurança. O imóvel está situado em uma região valorizada de leilões em Paulínia, com fácil acesso a serviços e comércio local. Além disso, o imóvel aceita financiamento habitacional na modalidade SBPE e utilização do FGTS, facilitando a aquisição.

Características principais:

  • Área privativa ampla e bem distribuída
  • 2 vagas de garagem cobertas
  • Localização estratégica em condomínio residencial
  • Possibilidade de financiamento e uso do FGTS

Essas características tornam o imóvel uma excelente oportunidade para quem deseja morar com qualidade ou investir em um imóvel com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 357.226,82
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 361.540,52
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em leilões em Paulínia apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando sua avaliação de R$ 350.000,00 e o lance inicial de R$ 357.226,82 no primeiro leilão. A estratégia recomendada seria aguardar o primeiro leilão para tentar arrematar o imóvel próximo ao valor de avaliação, aproveitando o incremento mínimo de R$ 2.000,00 para negociações graduais.

Segue um plano detalhado para maximizar o retorno e minimizar riscos:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoPaulínia, bairro Balneário Tropical, região valorizada e com boa infraestrutura.
Características do imóvelApartamento com 3 quartos, 2 banheiros, 2 vagas e 100,77m² de área privativa.
Valor de avaliaçãoR$ 350.000,00
Lance inicialR$ 357.226,82 (1º leilão)
Incremento mínimoR$ 2.000,00
Praças do leilão1º leilão: 05/08/2025 às 10:00
2º leilão: 08/08/2025 às 10:00

Recomendações:

  • Monitorar o leilão desde o início para avaliar a concorrência e ajustar lances.
  • Considerar o uso de financiamento habitacional para facilitar o pagamento, conforme permitido.
  • Verificar a documentação e eventuais ônus antes da arrematação para evitar surpresas.
  • Se o imóvel não for arrematado no primeiro leilão, avaliar a possibilidade de arremate no segundo leilão, onde o valor mínimo é R$ 361.540,52.
  • Após arrematação, planejar a ocupação ou revenda considerando a valorização da região.

Este plano visa garantir uma aquisição segura e com potencial de valorização, aproveitando as condições do leilão e as características do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paulínia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Paulínia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paulínia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paulínia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 357.226,82 e da 2ª praça é de R$ 361.540,52. Para arrematar imóveis em leilão em Paulínia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paulínia no edital oficial. Imóveis de leilão em Paulínia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Balneário Tropical em Paulínia/SP. A região de Balneário Tropical possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paulínia. Confira outros imóveis em leilão em Paulínia.
Para participar de leilões de imóveis em Paulínia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paulínia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paulínia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paulínia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paulínia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paulínia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Paulínia.
Sim, este imóvel em leilão em Paulínia fica no condomínio Condomínio Brisa da Mata Araucária. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Paulínia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Brisa da Mata Araucária em Paulínia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paulínia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paulínia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paulínia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paulínia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paulínia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paulínia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paulínia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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