Apartamento 3 quartos, 2 banheiros, 2 vagas, 129m² privativos
Vila Prudente, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 937.075,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 31% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA JOAO BATISTA MENDO, N. 36 APTO. 92 9º ANDAR, JARDIM AVELINO, SAO PAULO - SAO PAULO, CEP: 03227-040
Área:
238.93m²
Quartos:
3
Banheiros:
2
Vagas:
2
Descrição
Este apartamento possui 3 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Com 129,18 m² de área privativa e 2 vagas de garagem, oferece comodidade e segurança para veículos. Localizado no 9º andar, o imóvel conta com área de serviço, lavabo, dependência completa de empregada (DCE) e cozinha funcional, características que valorizam a praticidade do dia a dia.
O imóvel está situado em um bairro tradicional de São Paulo, o Jardim Avelino, com fácil acesso a serviços e comércio local. A área total do apartamento é de 238,93 m², proporcionando ambientes amplos e bem distribuídos, ideal para quem busca qualidade de vida e espaço interno.
Além disso, o imóvel permite financiamento via SBPE e utilização de FGTS, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/08/2025
às 10:00
|
R$ 937.075,00 | - |
| 2ª Praça |
07/08/2025
às 10:00
|
R$ 797.749,08 |
-15%
Economia de
R$ 139.325,92
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 291.105,25 (31.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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