Oportunidade em Leilão

Apartamento 3 quartos, 2 banheiros, 2 vagas, 129m² privativos

Vila Prudente, São Paulo - SP

leilao Extrajudicial 3 quartos 2 banheiros 2 vagas 238.93m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 937.075,00

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 31% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Apartamento

Localização:
RUA JOAO BATISTA MENDO, N. 36 APTO. 92 9º ANDAR, JARDIM AVELINO, SAO PAULO - SAO PAULO, CEP: 03227-040

Área:
238.93m²

Quartos:
3

Banheiros:
2

Vagas:
2

Descrição

Este apartamento possui 3 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Com 129,18 m² de área privativa e 2 vagas de garagem, oferece comodidade e segurança para veículos. Localizado no 9º andar, o imóvel conta com área de serviço, lavabo, dependência completa de empregada (DCE) e cozinha funcional, características que valorizam a praticidade do dia a dia.

O imóvel está situado em um bairro tradicional de São Paulo, o Jardim Avelino, com fácil acesso a serviços e comércio local. A área total do apartamento é de 238,93 m², proporcionando ambientes amplos e bem distribuídos, ideal para quem busca qualidade de vida e espaço interno.

Além disso, o imóvel permite financiamento via SBPE e utilização de FGTS, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça
04/08/2025
às 10:00
R$ 937.075,00 -
2ª Praça
07/08/2025
às 10:00
R$ 797.749,08
-15% Economia de R$ 139.325,92

IPL Score

6.5

Índice de Potencial de Lucro

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Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    2.5/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Caixa

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ 291.105,25 (31.1%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

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