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Apartamento 3 quartos, 2 banheiros, 2 vagas, 131m², com terraço , Méier , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -69% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

131m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Este apartamento de 131m² no Meier oferece uma excelente configuração com 3 quartos, 2 banheiros, 2 vagas de garagem e um terraço espaçoso, ideal para quem busca conforto e espaço em uma localização tradicional do imóveis de leilão em Rio De Janeiro. O imóvel conta com área de serviço, duas salas e cozinha, proporcionando ambientes amplos e funcionais. A regularização do imóvel está condicionada à ação de indisponibilidade, que deverá ser resolvida pelo adquirente, o que é importante considerar no planejamento da compra.


O imóvel aceita financiamento pelo sistema SBPE, facilitando o acesso para quem deseja parcelar a compra. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que é comum em imóveis de leilão. A matrícula está disponível para consulta, garantindo transparência documental.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/04/2025 10:00
Valor: R$ 591.510,38
2ª Praça Encerrado
Data: 24/04/2025 10:00
Valor: R$ 682.541,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento no Meier apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando sua área privativa de 131m² e a configuração com 3 quartos e 2 vagas de garagem, que são bastante valorizadas no mercado carioca. A avaliação oficial é de R$ 460.000,00, porém o lance mínimo para o primeiro leilão está em R$ 591.510,38, indicando que o imóvel pode estar com valor acima da avaliação, possivelmente devido à localização ou características específicas.

Recomendo aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e o valor dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado, o segundo leilão oferece um lance mínimo de R$ 682.541,14, que pode ser mais difícil de alcançar, mas ainda assim pode ser uma oportunidade para negociação.

É importante considerar a ação de indisponibilidade mencionada, que implica em regularização por parte do adquirente, o que pode demandar custos e tempo adicionais. Portanto, um planejamento financeiro detalhado é essencial.

Segue uma tabela com pontos para análise:

AspectoDetalhes
Área131m² privativos
Quartos3
Vagas2
Valor AvaliaçãoR$ 460.000,00
Lance 1ª PraçaR$ 591.510,38
Lance 2ª PraçaR$ 682.541,14
FinanciamentoPermitido via SBPE
DespesasCondomínio e tributos por conta do comprador
RegularizaçãoAção de indisponibilidade a ser regularizada pelo comprador

Minha estratégia seria monitorar o leilão e, se possível, participar do primeiro leilão com um lance próximo ao valor mínimo para tentar arrematar o imóvel. Caso não seja possível, avaliar o segundo leilão e considerar o custo da regularização. O imóvel pode ser uma boa opção para moradia ou locação, dada a boa área e número de quartos, além da localização no Meier, que é um bairro consolidado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 591.510,38 e da 2ª praça é de R$ 682.541,14. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Méier em Rio De Janeiro/RJ. A região de Méier possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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