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Apartamento 3 quartos, 2 banheiros, 2 vagas, 148.5m² privativos , Itajuba , Barra Velha - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

175.45m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Este apartamento possui 3 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Com 2 vagas de garagem e uma área privativa de 148,50 m², oferece um ambiente amplo e funcional. A presença de terraço e área de serviço agrega valor ao imóvel, proporcionando qualidade de vida. Localizado em condomínio residencial, o imóvel está situado em um bairro tranquilo e valorizado, o que pode facilitar a revenda ou locação futura.


O imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante para planejamento financeiro. A matrícula está regularizada, e o leiloeiro responsável é José Luiz Pereira Vizeu, garantindo segurança jurídica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/09/2025 10:00
Valor: R$ 393.222,92
2ª Praça Encerrado
Data: 01/08/2025 10:00
Valor: R$ 405.620,60
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor mínimo de venda na 2ª praça, que é significativamente inferior ao valor de avaliação. A estratégia recomendada seria aguardar o encerramento da 1ª praça, marcada para 29/07/2025 às 10h00, para avaliar a concorrência e o valor dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado, a 2ª praça em 01/08/2025 às 10h00 oferece um lance mínimo de R$ 405.620,60, representando um desconto atrativo em relação à avaliação de R$ 617.000,00.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam retorno via locação residencial, dada sua configuração de 3 quartos e boa área privativa. A localização em imóveis de leilão em Barra Velha, SC, é um ponto positivo, pois a cidade tem potencial de valorização imobiliária. Recomendo realizar uma análise detalhada do condomínio e das despesas mensais para garantir a rentabilidade do investimento.

AspectoDetalhes
Valor AvaliadoR$ 617.000,00
Lance 1ª PraçaR$ 700.000,00
Lance 2ª PraçaR$ 405.620,60
Área Privativa148,50 m²
Quartos3
Vagas2

Além disso, é importante considerar o prazo para pagamento e as condições do leilão, que permitem o uso de FGTS e recursos próprios. A responsabilidade pelas despesas de condomínio e tributos fica com o comprador, o que deve ser incluído no planejamento financeiro. A documentação está regular, o que minimiza riscos legais.

  • Acompanhar o leilão atentamente para aproveitar a melhor oportunidade de lance.
  • Verificar a situação do condomínio e possíveis débitos antes da compra.
  • Planejar o uso do imóvel para locação ou revenda, considerando o mercado local.

Com essa abordagem, o investimento pode gerar boa rentabilidade e valorização no médio a longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Barra Velha/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Barra Velha, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Barra Velha oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Barra Velha.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 393.222,92 e da 2ª praça é de R$ 405.620,60. Para arrematar imóveis em leilão em Barra Velha, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Barra Velha no edital oficial. Imóveis de leilão em Barra Velha geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Itajuba em Barra Velha/SC. A região de Itajuba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Barra Velha. Confira outros imóveis em leilão em Barra Velha.
Para participar de leilões de imóveis em Barra Velha/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Barra Velha constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Barra Velha.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Barra Velha, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Barra Velha, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Barra Velha tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Barra Velha.
Sim, este imóvel em leilão em Barra Velha fica no condomínio Residencial Cassis. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Barra Velha, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Cassis em Barra Velha.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Barra Velha depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Barra Velha permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Barra Velha/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Barra Velha para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Barra Velha incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Barra Velha oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Barra Velha. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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