Apartamento 3 quartos, 2 banheiros, 2 vagas, 152m² útil
Vila Rio, Guarulhos - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 390.915,77
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
AVENIDA GAIVOTA PRETA, N. 315 APTO. 44 BL 04, JARDIM VALERIA - CEP: 07124-700, GUARULHOS - SAO PAULO
Área:
166.24m²
Quartos:
3
Banheiros:
2
Vagas:
2
Descrição
Este apartamento possui 3 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Com 2 vagas de garagem, atende bem a necessidade de veículos. A área construída de 152,42 m² oferece ambientes amplos, incluindo duas salas e cozinha, além de área de serviço. Localizado em um condomínio no Jardim Valeria, Guarulhos, o imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca morar em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado.
O imóvel está situado no 4º bloco, apartamento 44, garantindo privacidade e segurança. A área total do imóvel é de 166,24 m², proporcionando espaço adicional para circulação e conforto. A responsabilidade pelo pagamento do condomínio e tributos será do comprador, o que é importante considerar no planejamento financeiro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/07/2025
às 10:00
|
R$ 390.915,77 | - |
| 2ª Praça |
11/07/2025
às 10:00
|
R$ 374.210,71 |
-4%
Economia de
R$ 16.705,06
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-0.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -118.234,82 (-30.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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