Encerrado 90% abaixo da avaliação Extrajudicial

Apartamento 3 quartos, 2 banheiros, 2 vagas, 278m²

Alameda do Monjoleiro, 79, apto.21, 1º pavimento - Riviera de São Lourenço, Bertioga - SP

251,9 m² área

3 quartos

2 banheiros

2 vagas

Ocupado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

29/08/2025 às 16h00

R$ 3.900.000
2ª praça
Encerrada

19/09/2025 às 16h00

R$ 2.340.000

40% abaixo da avaliação
3ª praça
Data a confirmar

Sem data no edital

R$ 390.000

90% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 3.900.000. Lance equivale a R$ 1.548/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Apartamento
Área: 251,9 m²
Ocupação: Ocupado
Tipo de leilão: Extrajudicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 62.264 · Cartório de Registro de Imóveis de Santos/SP
Leiloeiro: Leilão Net
Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo

Descrição do edital

O imóvel matriculado sob o nº 62.264 do Cartório de Registro de Imóveis de Santos/SP.

O apartamento sob nº. 21, localizado no 1º pavimento, nos fundos à direita, do EDIFÍCIO MIRANTE DO JEQUITIBÁS, situado na Alameda do Monjoleiro, nº. 79, no loteamento denominado RIVIERA DE SÃO LOURENÇO, no perímetro urbano do Município de Bertioga, desta Comarca, tendo a área real privativa coberta de 161,77m²; a área real comum coberta (inclusive 02 vagas) de 90,16m²; a área real total coberta edificada de 251,93m²; a área real comum descoberta de 26,92m²; a área real total descoberta de 26,92m²; a área total coberta +descoberta de 278,85m²; a fração ideal no solo de 3,06092%, confrontando pela frente com área de recuo da lateral direita do edifício, do lado esquerdo, com apartamento final “5” do andar, poço de elevador de serviço, hall de serviço, apartamento de final “2” do andar, vazio, poço de elevador social, hall social, do lado direito com área de recuo com a lateral direita do edifício e nos fundos com área de recuo de fundos do edifício, que dá vista para a Área PI-12.

Contribuinte nº 97.145.002.003 - ( IMÓVEL OCUPADO - DESOCUPAÇÃO POR CONTA DO ARREMATANTE ).

Avaliação: R$ 3.900.000,00 (Três Milhões e Novecentos Mil Reais - Julho de 2025), que será atualizado até a data do efetivo leilão, corrigido pela Tabela Prática do TJSP.

40% de desconto no segundo leilão - Pagamento parcelado nos termos do art. 895, do CPC, conforme edital.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação (envio da documentação) e participarem deste leilão através da internet, será até o dia 18/09/2025 às 16:00h (horário de Brasília).

O bem imóvel será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo de responsabilidade do arrematante, a verificação documental, gravames, de credores, endereços e área do imóvel.Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências pela eventual regularização que se façam necessárias serão de responsabilidade do arrematante.O prazo máximo para novos clientes efetuarem o cadastro e o envio da documentação necessária para participarem do leilão deste imóvel, será até o dia 18/09/2025 às 16:00h (horário de Brasília/DF).Para mais informações, fale conosco: WhatsApp (11) 96100-8910 ou por e-mail: [email protected]O bem imóvel será vendido em caráter ad corpus e no estado de conservação em que se encontra.Na primeira praça, será considerado o valor de R$ 3.900.000,00 (Três Milhões e Novecentos Mil Reais), mês de referencia Julho/2025, que será atualizado até a data do efetivo leilão, corrigido pela Tabela Prática do TJSP.Em caso de segunda praça, será considerado desconto de 40% do valor da avaliação, corrigido pela Tabela Prática do TJ SP.Não havendo propostas para pagamento à vista, poderá ser feita proposta para pagamento parcelado, com sinal de 25% (vinte e cinco por cento) do valor da proposta e o saldo restante em até 30 (trinta) parcelas mensais, que serão corrigidos pela Tabela Prática do TJSP, conforme disposto no artigo 895 do CPC. A proposta terá que ser formulada e enviada ao leiloeiro antes do término da respectiva praça.O arrematante deverá pagar o valor do lance, mais 5% (cinco por cento) a título de comissão do Leiloeiro.ATENÇÃO! SOBRE OS DÉBITOS - ISENÇÃO DO IPTU: O ARREMATANTE É ISENTO ATÉ A DATA DA ARREMATAÇÃO, NOS TERMOS DO ARTIGO 130 DO CTN.Para mais informações, fale conosco: WhatsApp (11) 96100-8910 ou por e-mail: [email protected]

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 251,9 m²; área construída
Avaliação do leiloeiro: R$ 3.900.000; R$ 15.480/m²
Lance mínimo (3ª praça): R$ 390.000; R$ 1.548/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

1000699-45.2020.8.26.0075 TJSP · Despesas Condominiais

Quem paga as dívidas: Comprador.

Apartamento 3 quartos, 2 banheiros, 2 vagas, 278m²

Datas e valores do leilão

Ficha do imóvel

Descrição do edital

Valor de mercado

Processos e dívidas

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