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Apartamento 3 quartos, 2 banheiros, 2 vagas, 284m² útil , Sao Francisco , Campo Grande - MS

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 63% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

284.495m²

Quartos

3

Banheiros

3

Vagas

2

Descrição

Detalhes do imóvel:
Este apartamento espaçoso de 284,495m² de área útil oferece 3 dormitórios, incluindo um closed, 2 banheiros sociais, 1 lavabo e dependências completas como cozinha, área de serviço, lavanderia, quarto e banheiro de empregada, além de um escritório e sala de TV. Conta com elevador privativo e de serviço, escada de serviço, living, sala de jantar e sala de almoço, proporcionando conforto e praticidade.

Vagas de garagem: Duas vagas amplas de 21m² cada.

Fração ideal: 2,924% do condomínio, garantindo participação proporcional nas áreas comuns.

Localização: Situado no Edifício Centenário, Rua Padre João Crippa, 1390, no centro de leilão em Campo Grande/MS, com fácil acesso a serviços e comércio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/07/2025 14:00
Valor: R$ 660.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 13/08/2025 14:00
Valor: R$ 0,00
3ª Praça Encerrado
Data: 28/08/2025 14:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Este apartamento apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel de alto padrão em leilão em Campo Grande/MS. Com avaliação de R$ 1.100.000,00 e lance mínimo de R$ 660.000,00, o imóvel oferece um desconto significativo de 40%, o que pode garantir uma boa margem de valorização futura.

Considerando que o leilão está aberto para lances e que o imóvel pode ser parcelado com 25% de entrada e o restante em até 30 meses, o investidor pode planejar a aquisição com menor impacto financeiro imediato, facilitando o fluxo de caixa.

Recomendo aguardar o encerramento do primeiro ciclo do leilão em 29/07/2025 para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado, o segundo ciclo em 13/08/2025 pode apresentar novas oportunidades com condições semelhantes.

Além disso, a localização central e a ampla área útil tornam o imóvel atrativo para locação residencial de alto padrão ou para revenda após pequenas melhorias, aumentando o valor agregado.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área útil284,495 m²
Lance mínimoR$ 660.000,00
AvaliaçãoR$ 1.100.000,00
Desconto40%
Parcelamento25% entrada + até 30 meses
LocalizaçãoCentro de Campo Grande/MS

Em resumo, a estratégia ideal é monitorar os ciclos do leilão, preparar o capital para o lance inicial e considerar o parcelamento para facilitar a aquisição. Após a compra, avaliar o mercado local para locação ou venda, aproveitando a valorização da região e as características do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 660.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Sao Francisco em Campo Grande/MS. A região de Sao Francisco possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
Sim, este imóvel em leilão em Campo Grande fica no condomínio Edifício Dubai. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campo Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Dubai em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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