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Apartamento 3 quartos, 2 banheiros, 2 vagas, 75,77m² privativos , Jardim Cidade Universitária , João Pessoa - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

75.77m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Apartamento com 75,77m² de área privativa, composto por 3 quartos, 2 banheiros e 2 vagas de garagem. Localizado em condomínio residencial no Jardim Cidade Universitária, imóveis de leilão em João Pessoa/PB, este imóvel oferece conforto e praticidade para famílias que buscam qualidade de vida. A matrícula está regularizada sob o número 130498, garantindo segurança jurídica na aquisição.


O imóvel é ideal para quem deseja morar em uma região consolidada, com fácil acesso a serviços e comércio local. Além disso, a possibilidade de financiamento habitacional via CAIXA, incluindo uso do FGTS, amplia as opções para aquisição.


O condomínio oferece segurança e infraestrutura adequada para o bem-estar dos moradores. A área privativa de 75,77m² proporciona um ambiente confortável e funcional para o dia a dia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 270.312,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 389.663,01
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este apartamento com avaliação de R$ 270.000,00 e lance inicial de R$ 270.312,00 no primeiro leilão, é recomendável planejar a participação estratégica no primeiro leilão para tentar arrematar o imóvel próximo ao valor de avaliação, considerando o incremento mínimo de R$ 2.000,00. Caso não seja possível, o segundo leilão, com lance mínimo de R$ 389.663,01, pode ser menos atrativo, mas ainda viável dependendo do mercado local.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
Pesquisa de MercadoVerificar preços de imóveis similares na região do Jardim Cidade Universitária para confirmar a competitividade do lance.
Análise FinanceiraPreparar recursos para lance à vista, considerando o pagamento em até 2 dias úteis após homologação, conforme edital.
Participação no LeilãoOfertar lance no primeiro leilão, monitorando a disputa para aproveitar possíveis extensões de prazo e evitar concorrência acirrada.
DocumentaçãoGarantir que toda documentação esteja em ordem para evitar cancelamentos e facilitar a transferência.
Possível ReformaConsiderar melhorias para valorização do imóvel, aumentando potencial de revenda ou aluguel.

Este imóvel apresenta boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais em imóveis de leilão em João Pessoa com potencial de valorização e liquidez, especialmente se o lance for realizado no primeiro leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em João Pessoa/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em João Pessoa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em João Pessoa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em João Pessoa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 270.312,00 e da 2ª praça é de R$ 389.663,01. Para arrematar imóveis em leilão em João Pessoa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em João Pessoa no edital oficial. Imóveis de leilão em João Pessoa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Cidade Universitária em João Pessoa/PB. A região de Jardim Cidade Universitária possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em João Pessoa. Confira outros imóveis em leilão em João Pessoa.
Para participar de leilões de imóveis em João Pessoa/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em João Pessoa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em João Pessoa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em João Pessoa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em João Pessoa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em João Pessoa.
Sim, este imóvel em leilão em João Pessoa fica no condomínio Condomínio Residencial Garden. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em João Pessoa, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Garden em João Pessoa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em João Pessoa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em João Pessoa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em João Pessoa/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em João Pessoa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em João Pessoa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em João Pessoa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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