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Apartamento 3 quartos, 2 banheiros, 2 vagas, 77m² privativos , Parque Amazonas , Goiânia - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

133.53m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Este apartamento possui 3 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Com 2 vagas de garagem, atende bem a necessidade de veículos. A área privativa de 77,20 m² oferece um ambiente aconchegante, enquanto a área total de 133,53 m² inclui espaços comuns e adicionais. Localizado em Parque Amazônia, um bairro valorizado de imóveis Caixa em Goiânia, o imóvel está situado em uma torre com unidades modernas e boa infraestrutura. O imóvel aceita financiamento via SBPE e permite uso de FGTS, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.

O imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca um apartamento com boa metragem e localização estratégica, com potencial para valorização e conforto para a família.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/08/2025 10:00
Valor: R$ 489.413,47
2ª Praça Encerrado
Data: 14/08/2025 10:00
Valor: R$ 297.260,87
Economia: R$ 192.152,60
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o valor mínimo do 1º leilão, que está em R$ 489.413,47, acima do valor de avaliação de R$ 411.000,00, indicando que o imóvel pode ter boa liquidez. A data do 1º leilão é 11/08/2025, e o 2º leilão em 14/08/2025, o que permite planejar a estratégia de lance com base no comportamento do mercado e concorrência.

Considerando que o imóvel aceita financiamento pelo SBPE e uso de FGTS, há maior possibilidade de compradores interessados, o que pode valorizar o imóvel no médio prazo. A responsabilidade do condomínio e tributos pelo comprador deve ser considerada no cálculo do custo total de aquisição e manutenção.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise FinanceiraVerificar disponibilidade de recursos para lance inicial e custos adicionais (condomínio, IPTU, tributos).
2. Monitoramento do LeilãoAcompanhar o leilão na data do 1º e 2º praças para avaliar concorrência e possibilidade de arremate com desconto.
3. Avaliação TécnicaRealizar vistoria prévia para identificar possíveis reformas ou melhorias necessárias.
4. Estratégia de LanceDefinir lance máximo baseado no valor de mercado estimado e potencial de valorização do bairro Parque Amazônia.
5. Pós-ArrematePlanejar uso do imóvel para aluguel ou revenda, considerando o perfil do bairro e demanda local.

Este imóvel apresenta um bom potencial para investimento residencial, especialmente para famílias que buscam espaço e comodidade em imóveis Caixa em Goiânia. A possibilidade de financiamento e uso de FGTS amplia o público-alvo, tornando o imóvel atrativo para revenda ou locação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 489.413,47 e da 2ª praça é de R$ 297.260,87. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Amazonas em Goiânia/GO. A região de Parque Amazonas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
Sim, este imóvel em leilão em Goiânia fica no condomínio Lake House Residence. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Goiânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Lake House Residence em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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