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Apartamento 3 quartos, 2 banheiros, 2 vagas, varanda, área de serviço , Balneário Tropical , Paulínia - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

181.2m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Este apartamento possui 3 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Conta com 2 vagas de garagem e uma varanda/sacada que proporciona uma área de lazer privativa. A área construída de 100,77 m² oferece ambientes amplos, incluindo sala e cozinha integradas, além de área de serviço. Localizado em um condomínio residencial, o imóvel está situado em uma região valorizada de casas de leilão em Paulínia, com fácil acesso a serviços e comércio local. A propriedade aceita financiamento pelo sistema SBPE, facilitando a aquisição. O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que é importante considerar no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 357.226,82
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 361.694,06
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em casas de leilão em Paulínia apresenta uma excelente oportunidade para diversificação de portfólio imobiliário. Com uma avaliação de R$ 350.000,00 e lance inicial de R$ 357.226,82 no primeiro leilão, o imóvel está posicionado para valorização, especialmente considerando a localização em um bairro residencial consolidado. Recomendo aguardar o primeiro leilão para avaliar a competitividade dos lances e, caso o imóvel não seja arrematado, considerar o segundo leilão com lance mínimo de R$ 361.694,06.

O imóvel possui características atrativas para locação, como 3 quartos e 2 vagas de garagem, o que pode garantir uma boa demanda de inquilinos. A possibilidade de financiamento via SBPE amplia o público comprador, facilitando a revenda ou a aquisição por terceiros.

Segue uma análise detalhada para o plano de ação:

AspectoDetalhesAção Recomendada
LocalizaçãoPaulínia, bairro Balneário TropicalVerificar infraestrutura local e potencial de valorização
Condição do imóvelApartamento com varanda, 3 quartos, 2 banheirosInspeção prévia para avaliar necessidade de reformas
FinanciamentoAceita financiamento SBPEFacilitar venda para compradores financiados
Leilão1º praça: R$ 357.226,82; 2º praça: R$ 361.694,06Aguardar o primeiro leilão para avaliar lances
DespesasCondomínio e tributos sob responsabilidade do compradorIncluir no planejamento financeiro

Em resumo, a estratégia ideal é monitorar o andamento do leilão, avaliar o imóvel presencialmente e considerar a aquisição para locação ou revenda, aproveitando o potencial de valorização da região e as condições de financiamento disponíveis.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paulínia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Paulínia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paulínia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paulínia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 357.226,82 e da 2ª praça é de R$ 361.694,06. Para arrematar imóveis em leilão em Paulínia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paulínia no edital oficial. Imóveis de leilão em Paulínia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Balneário Tropical em Paulínia/SP. A região de Balneário Tropical possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paulínia. Confira outros imóveis em leilão em Paulínia.
Para participar de leilões de imóveis em Paulínia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paulínia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paulínia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paulínia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paulínia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paulínia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Paulínia.
Sim, este imóvel em leilão em Paulínia fica no condomínio Condomínio Brisa da Mata Araucária. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Paulínia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Brisa da Mata Araucária em Paulínia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paulínia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paulínia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paulínia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paulínia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paulínia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paulínia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paulínia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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