Apartamento 3 quartos, 2 banheiros, 3 vagas, 95m² privativos
Lundcea, Lagoa Santa - MG
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 209.039,09
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA ALVARO JOSÉ DOS SANTOS N. 735 Apto. 103, QD N, LT 06, SETOR LUTKEN 03- ED TERRA NOVA, Lagoa Santa, MG
Área:
95.09m²
Quartos:
3
Banheiros:
2
Vagas:
3
Descrição
Este apartamento possui 3 quartos, 2 banheiros e 3 vagas de garagem, com 95,09 m² de área privativa e 600 m² de terreno. Localizado em um edifício no Setor Lutken 03, oferece uma sala, cozinha e área de serviço, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. O imóvel está situado em Lagoa Santa, MG, em um bairro tranquilo e com boa infraestrutura.
O IPTU está zerado, o que pode indicar isenção ou pendência a ser verificada. A matrícula está registrada no Ofício 1, número 30604, garantindo a regularidade documental. O imóvel conta com 3 vagas de garagem, um diferencial importante para moradores com veículos.
Além disso, o comprador deve estar atento às despesas de tributos e condomínio, que são de sua responsabilidade, com limite de 10% do valor de avaliação para o condomínio, conforme as observações do leilão.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
17/06/2025
às 10:00
|
R$ 209.039,09 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Leiloeiros de Brasília
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 91.785,83 (43.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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