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Apartamento 3 quartos, 2 banheiros, 50.58m², com vaga de garagem , Hauer , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

50.58m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 3 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias que buscam conforto e praticidade. Com uma área privativa de 50,58 m², oferece uma sala ampla, cozinha funcional e área de serviço, além de uma vaga de garagem numerada, garantindo segurança para seu veículo. Localizado em um endereço estratégico na Rodovia BR-116, o imóvel está situado no bairro Alto, em leilões em Curitiba, PR, uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado.


O imóvel permite financiamento via SBPE e utilização de FGTS, o que amplia as possibilidades de aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 10:00
Valor: R$ 305.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 10:00
Valor: R$ 183.000,00
Economia: R$ 122.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 305.000,00 e o lance mínimo inicial igual a este valor, o que indica que o imóvel está sendo ofertado a preço justo para o mercado local.

Recomendo aguardar o primeiro leilão, marcado para 18/08/2025 às 10h00, para tentar arrematar o imóvel pelo valor mínimo. Caso não seja possível, o segundo leilão em 21/08/2025 oferece um desconto significativo, com lance mínimo de R$ 183.000,00, o que pode representar uma oportunidade ainda melhor para aquisição abaixo do valor de mercado.

Segue uma análise detalhada para auxiliar na decisão:

AspectoDetalhes
Área50,58 m² privativos
Quartos3 quartos
Banheiros2 banheiros
Vaga de garagem1 vaga numerada
Localizaçãoleilões em Curitiba, bairro Alto, Rodovia BR-116
Valor AvaliaçãoR$ 305.000,00
Lance 1ª PraçaR$ 305.000,00
Lance 2ª PraçaR$ 183.000,00

Plano de ação sugerido:

  • Monitorar o primeiro leilão para tentar arrematar pelo valor inicial, evitando concorrência maior.
  • Se não arrematar na primeira praça, avaliar o segundo leilão, que oferece um desconto de aproximadamente 40%, podendo gerar excelente margem para valorização futura.
  • Verificar condições de financiamento SBPE para facilitar a aquisição e melhorar o fluxo de caixa.
  • Considerar custos adicionais como condomínio e IPTU, que são de responsabilidade do comprador, para planejamento financeiro completo.
  • Após aquisição, avaliar melhorias internas para valorização do imóvel e possível locação ou revenda.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam um apartamento compacto, bem localizado e com potencial de valorização, especialmente adquirindo em leilão com descontos relevantes.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 305.000,00 e da 2ª praça é de R$ 183.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Hauer em Curitiba/PR. A região de Hauer possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
Sim, este imóvel em leilão em Curitiba fica no condomínio Spazio Champ Ville. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Curitiba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Spazio Champ Ville em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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