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Apartamento 3 quartos 2 banheiros 64,76m² com 1 vaga , Funcionarios , João Pessoa - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

89.32m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 64,76 m² de área privativa e um total de 89,32 m² de área total, com 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem. Localizado em leilão de imóveis em João Pessoa, no bairro Funcionarios, é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel residencial com boa configuração e espaço adequado para uma família. O imóvel está inserido em condomínio residencial, o que pode garantir segurança e comodidade. O IPTU está registrado sob o número 4348737, e a matrícula do imóvel é 193502, garantindo a regularidade documental. O imóvel está disponível para lances em leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal, com lance inicial competitivo e possibilidade de negociação online.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 10:00
Valor: R$ 163.370,57
2ª Praça Encerrado
Data: 07/07/2025 10:00
Valor: R$ 187.960,74
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão extrajudicial, especialmente por ser um imóvel da Caixa Econômica Federal, o que geralmente assegura boa documentação e menor risco jurídico. Considerando o lance inicial de R$163.370,57 e a avaliação de R$153.000,00, o imóvel está sendo ofertado próximo ao valor de mercado, o que pode limitar a margem de lucro imediata, mas ainda assim pode ser vantajoso para quem busca imóvel residencial em leilão de imóveis em João Pessoa.

Recomendo aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado, o segundo leilão com lance inicial de R$187.960,74 pode ser menos atrativo, então o foco deve ser no primeiro evento. A localização no bairro Funcionarios é estratégica, e o imóvel possui 3 quartos e 1 vaga, características valorizadas para famílias.

Plano de ação sugerido:

  • Monitorar o leilão: acompanhar o andamento e o número de lances para avaliar a competitividade.
  • Analisar o imóvel presencialmente: se possível, visitar para verificar estado de conservação e eventuais custos de reforma.
  • Planejar financiamento ou pagamento à vista: considerando que o imóvel aceita financiamento, avaliar as condições para maximizar o retorno.
  • Considerar aluguel ou revenda: após aquisição, o imóvel pode ser alugado para gerar renda ou vendido com margem de lucro, dependendo do mercado local.

Em resumo, este imóvel é uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais em João Pessoa com perfil familiar, com potencial de valorização e segurança jurídica proporcionada pela Caixa.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em João Pessoa/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em João Pessoa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em João Pessoa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em João Pessoa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 163.370,57 e da 2ª praça é de R$ 187.960,74. Para arrematar imóveis em leilão em João Pessoa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em João Pessoa no edital oficial. Imóveis de leilão em João Pessoa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Funcionarios em João Pessoa/PB. A região de Funcionarios possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em João Pessoa. Confira outros imóveis em leilão em João Pessoa.
Para participar de leilões de imóveis em João Pessoa/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em João Pessoa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em João Pessoa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em João Pessoa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em João Pessoa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em João Pessoa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em João Pessoa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em João Pessoa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em João Pessoa/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em João Pessoa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em João Pessoa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em João Pessoa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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