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Apartamento 3 quartos, 2 banheiros, 68m² com vaga de garagem , Mata Do Jacinto , Campo Grande - MS

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Este imóvel está sendo leiloado por Barreto Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

73.26m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Apartamento nº 24 do Bloco A no Residencial Jamaica com 68,64 m² de área privativa construída e 73,26 m² de área total incluindo áreas comuns. Possui 3 quartos, 2 banheiros, sala de estar/jantar, copa/cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem. O imóvel está ocupado e localizado próximo à Vila Margarida, em bairro consolidado de ofertas de leilão em Campo Grande/MS. Matriculado no Cartório de Registro de Imóveis da 1ª Circunscrição de Campo Grande/MS sob nº 186.804.

O imóvel possui ônus de penhoras relacionadas a processos judiciais, porém não há recursos pendentes. Débitos municipais no valor de R$ 53.297,88 estão inscritos, mas sub-rogam-se no preço, não cabendo responsabilidade ao adquirente.

Ideal para investidores que buscam imóvel residencial com boa metragem e vaga de garagem em região valorizada, com potencial para valorização futura e possibilidade de negociação em leilão judicial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/10/2025 15:00
Valor: R$ 274.184,56
2ª Praça Encerrado
Data: 10/10/2025 15:00
Valor: R$ 191.929,19
Economia: R$ 82.255,37
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este apartamento em ofertas de leilão em Campo Grande/MS, com avaliação oficial de R$ 274.184,56 e lance atual de R$ 274.184,56 na 1ª praça, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis residenciais com boa área construída e vaga de garagem. O imóvel está ocupado, o que pode demandar planejamento para desocupação ou negociação com o depositário.

Recomendo aguardar o encerramento da 1ª praça em 01/10/2025 às 15:00, pois o lance atual já está no valor da avaliação, indicando interesse e possível concorrência. Caso o imóvel não seja arrematado, a 2ª praça ocorrerá em 10/10/2025 com lance inicial reduzido para R$ 191.929,19, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de avaliação.

Considerando os débitos inscritos no imóvel, especialmente o IPTU no valor de R$ 53.297,88, é importante incluir esses custos no planejamento financeiro, mesmo que o adquirente não seja responsável direto, para evitar surpresas futuras.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Área Construída68,64 m²
Área Total73,26 m²
Quartos3
Banheiros2
Vaga de Garagem1
Valor AvaliaçãoR$ 274.184,56
Lance Atual (1ª Praça)R$ 274.184,56
Lance Inicial (2ª Praça)R$ 191.929,19
Débitos IPTUR$ 53.297,88 (sub-rogados no preço)

Recomendações:

  • Acompanhar o leilão até a 2ª praça para tentar arrematar por valor abaixo da avaliação.
  • Verificar a situação da ocupação para planejamento de desocupação ou negociação.
  • Considerar os débitos existentes no planejamento financeiro.
  • Consultar o leiloeiro...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Barreto Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 274.184,56 e da 2ª praça é de R$ 191.929,19. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Mata Do Jacinto em Campo Grande/MS. A região de Mata Do Jacinto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
Sim, este imóvel em leilão em Campo Grande fica no condomínio Condomínio Residencial Jamaica. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campo Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Jamaica em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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