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Apartamento 3 quartos, 2 banheiros, 74.68m², 1 vaga , Militar , Porto Velho - RO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

74.68m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Apartamento de 74,68 m² com 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem
Este imóvel oferece uma área privativa confortável, ideal para famílias que buscam espaço e funcionalidade. Localizado em condomínio residencial, conta com sala, cozinha e vaga de garagem, proporcionando praticidade e segurança.

Características principais:
  • Área construída de 74,68 m²
  • 3 quartos e 2 banheiros
  • 1 vaga de garagem
  • Localizado em condomínio fechado

O imóvel está disponível para visitação presencial, recomendada para avaliação detalhada do estado de conservação.

Documentação: Matrícula registrada no Ofício 2, matrícula número 33604, garantindo segurança jurídica para o comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/07/2025 10:00
Valor: R$ 227.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no apartamento em imóveis Caixa em Porto Velho (RO):

Este apartamento de 74,68 m², com 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais em regiões urbanas com potencial de valorização. O lance inicial está em R$ 227.000,00, e o imóvel está em leilão com lances abertos, o que permite acompanhar o processo e tentar adquirir por valor abaixo do mercado.

Como o imóvel é da Caixa Econômica Federal, a modalidade de venda é extrajudicial e online, o que facilita o processo de compra e reduz burocracias. A ausência de lances atuais indica que o investidor pode ter vantagem para ofertar o primeiro lance e garantir o imóvel.

Recomendo acompanhar o leilão até a segunda praça, marcada para 15/07/2025, pois caso o imóvel não seja arrematado na primeira, o valor mínimo pode ser reduzido, aumentando a margem de lucro potencial.

É importante considerar os custos adicionais, como IPTU e condomínio, que devem ser levantados pelo interessado, pois são de responsabilidade do comprador. A visitação presencial é recomendada para avaliar o estado do imóvel, já que será vendido no estado em que se encontra, sem garantias.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área74,68 m²
Quartos3
Banheiros2
Vaga de garagem1
Lance inicialR$ 227.000,00
Praça 108/07/2025
Praça 215/07/2025

Para investidores, a estratégia ideal é monitorar o leilão, preparar o lance para a primeira praça e, caso não seja arrematado, avaliar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por valor ainda mais atrativo. A possibilidade de financiamento deve ser confirmada junto à Caixa, considerando as condições específicas para imóveis da instituição.

Conclusão: Este imóvel é uma boa oportunidade para quem busca um apartamento residencial em Porto Velho, com potencial de valorização e condições facilitadas de compra via leilão online da Caixa.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Velho/RO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Porto Velho, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Velho oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Velho.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 227.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Velho, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Velho no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Velho geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Militar em Porto Velho/RO. A região de Militar possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Velho. Confira outros imóveis em leilão em Porto Velho.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Velho/RO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Velho constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Velho.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Velho, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Velho, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Velho está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Velho.
Sim, este imóvel em leilão em Porto Velho fica no condomínio Condomínio Veredas Do Madeira. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Porto Velho, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Veredas Do Madeira em Porto Velho.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Velho depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Velho permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Velho/RO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Velho para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Velho incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Velho oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Velho. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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