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Apartamento 3 quartos, 2 banheiros, 78m² com 1 vaga , Jardim Cidade Universitária , João Pessoa - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

78m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este apartamento padrão com 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem oferece 78,87 m² de área privativa e 26,84 m² de área comum, localizado em condomínio residencial consolidado.
O imóvel está ocupado, o que implica que o comprador deverá assumir as providências para desocupação conforme cláusula do edital, sendo importante considerar custos e prazos para essa etapa.
O IPTU mensal é de R$ 339,44 e o condomínio está zerado, o que pode ser um atrativo para o controle de custos mensais.
O imóvel possui matrícula registrada no 2º CRI de imóveis de leilão em João Pessoa, garantindo segurança jurídica na aquisição.
O valor alvo para venda está em R$ 282.000,00, com lance inicial de R$ 183.300,00, indicando potencial de valorização e oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais para locação ou revenda.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 12:01
Valor: R$ 183.300,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste apartamento em imóveis de leilão em João Pessoa:

Considerando que o imóvel está ocupado, o primeiro passo é avaliar o custo e o tempo para a desocupação, pois todas as providências e despesas são de responsabilidade do comprador. É fundamental consultar um advogado especializado para garantir que o processo seja conduzido de forma eficiente e legal.

O lance inicial está em R$ 183.300,00, abaixo do valor alvo de R$ 282.000,00 e da avaliação oficial de R$ 294.000,00, o que oferece margem para negociação e valorização futura.

Como o leilão está aberto para lances e não há ofertas atuais, recomenda-se acompanhar o leilão até a data de encerramento em 01/07/2025 às 12:01, para tentar arrematar no primeiro lance, evitando concorrência e aumento do preço.

Após a arrematação, o investidor deve planejar a regularização documental e possíveis reformas para valorização do imóvel, visando locação ou revenda.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área Privativa78,87 m²
Quartos3
Banheiros2
Vagas1
Valor AvaliaçãoR$ 294.000,00
Lance InicialR$ 183.300,00
Data Leilão01/07/2025

Recomendações:

  • Verificar a situação da ocupação e custos para desocupação.
  • Acompanhar o leilão para arrematar no primeiro lance.
  • Planejar investimento em melhorias para valorização.
  • Consultar financiamento, pois o imóvel aceita financiamento imobiliário.

Este imóvel é uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização em João Pessoa, especialmente considerando o valor inicial abaixo da avaliação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em João Pessoa/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em João Pessoa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em João Pessoa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em João Pessoa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 183.300,00. Para arrematar imóveis em leilão em João Pessoa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em João Pessoa no edital oficial. Imóveis de leilão em João Pessoa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Cidade Universitária em João Pessoa/PB. A região de Jardim Cidade Universitária possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em João Pessoa. Confira outros imóveis em leilão em João Pessoa.
Para participar de leilões de imóveis em João Pessoa/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em João Pessoa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em João Pessoa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em João Pessoa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em João Pessoa está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em João Pessoa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em João Pessoa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em João Pessoa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em João Pessoa/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em João Pessoa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em João Pessoa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em João Pessoa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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