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Apartamento 3 quartos, 2 banheiros, 82m² , Santa Rita , Glória Do Goitá - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

82.22m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Este apartamento possui 82,22 m² de área privativa com 3 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha e área de serviço. Localizado em um loteamento residencial, oferece uma boa oportunidade para quem busca um imóvel funcional e com potencial de valorização. O imóvel está desocupado, facilitando a posse imediata após a arrematação. O IPTU está registrado como 000, o que indica a necessidade de confirmação junto à prefeitura. A matrícula do imóvel é 9328, garantindo a regularidade documental. O lance inicial está fixado em R$ 61.714,02, valor abaixo da avaliação oficial de R$ 108.000,00, o que pode representar um bom negócio para investidores e compradores finais.

O imóvel está situado em uma região com boa infraestrutura e acesso, no bairro Santa Rita, na cidade de ofertas de leilão em Glória Do Goitá, PE. A forma de pagamento deve ser confirmada no site da Caixa Econômica Federal, especialmente no dia do leilão, pois podem ocorrer alterações. O comprador será responsável pelo pagamento dos tributos e condomínio até o limite de 10% do valor de avaliação, com a Caixa assumindo o excedente.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:00
Valor: R$ 61.714,02
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar a primeira praça do leilão, que está marcada para 24/07/2025 às 10h00, com lance inicial de R$ 61.714,02, valor consideravelmente abaixo da avaliação de R$ 108.000,00. Isso oferece uma margem interessante para aquisição com desconto. É importante monitorar o andamento do leilão e estar preparado para ofertar lances próximos ao incremento mínimo de R$ 1.000,00 para garantir competitividade.

Considerando que não há lances atuais, o lance inicial serve como referência para o lance atual. A ausência de visitas ao imóvel exige uma análise criteriosa da documentação e da localização para minimizar riscos. A seguir, um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise DocumentalVerificar matrícula e certidões para garantir ausência de ônus e regularidade.
2. Avaliação de MercadoComparar preços de imóveis similares na região para confirmar potencial de valorização.
3. Planejamento FinanceiroPreparar recursos para lance inicial e possíveis incrementos, considerando o incremento mínimo de R$ 1.000,00.
4. Estratégia de LanceParticipar ativamente da primeira praça para tentar arrematar com o menor valor possível.
5. Pós-ArremataçãoPlanejar reformas ou melhorias para valorização e possível revenda ou locação.

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando o desconto oferecido pelo leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Glória Do Goitá/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Glória Do Goitá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Glória Do Goitá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Glória Do Goitá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 61.714,02. Para arrematar imóveis em leilão em Glória Do Goitá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Glória Do Goitá no edital oficial. Imóveis de leilão em Glória Do Goitá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santa Rita em Glória Do Goitá/PE. A região de Santa Rita possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Glória Do Goitá. Confira outros imóveis em leilão em Glória Do Goitá.
Para participar de leilões de imóveis em Glória Do Goitá/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Glória Do Goitá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Glória Do Goitá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Glória Do Goitá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Glória Do Goitá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Glória Do Goitá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Glória Do Goitá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Glória Do Goitá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Glória Do Goitá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Glória Do Goitá/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Glória Do Goitá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Glória Do Goitá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Glória Do Goitá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Glória Do Goitá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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