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Apartamento 3 quartos, 2 banheiros, 86m² , São Cristóvão , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 64% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

86m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Apartamento com 3 quartos e 2 banheiros, área total e privativa de 86 m², localizado em São Cristóvão, ofertas de leilão em Rio De Janeiro.
Este imóvel oferece uma sala, cozinha, área de serviço e banheiro de empregada, ideal para famílias que buscam conforto e espaço.

O imóvel está em uma localização estratégica, com fácil acesso a serviços e comércio local.

Características principais:
  • Área total e privativa: 86 m²
  • 3 quartos espaçosos
  • 2 banheiros completos
  • Área de serviço e cozinha funcional
  • Sem vagas de garagem

Não há possibilidade de visitação, o que é comum em leilões imobiliários.

O imóvel está disponível para lances online, com lance inicial de R$ 168.518,01, e está aberto para ofertas, sendo uma oportunidade para investidores e compradores que buscam adquirir um apartamento em uma região valorizada do Rio de Janeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:00
Valor: R$ 168.518,01
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no apartamento em São Cristóvão, RJ:

Este imóvel apresenta uma avaliação de R$ 264.419,00 e lance inicial de R$ 168.518,01, indicando um desconto atrativo para aquisição em leilão. Como investidor, recomendaria aguardar a primeira praça para observar a movimentação de lances, pois o lance atual está zerado, o que pode permitir uma compra abaixo do valor de avaliação.

Considerando que o imóvel possui 86 m², 3 quartos e 2 banheiros, é adequado para famílias ou para locação residencial, o que pode gerar renda estável. A ausência de vagas de garagem pode ser um ponto a considerar, mas a localização em São Cristóvão, uma área valorizada do ofertas de leilão em Rio De Janeiro, compensa este aspecto.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área86 m²
Quartos3
Banheiros2
Lance InicialR$ 168.518,01
AvaliaçãoR$ 264.419,00
Incremento MínimoR$ 2.000,00
LocalizaçãoSão Cristóvão, RJ

Recomendo verificar as condições de pagamento no site da Caixa no dia do leilão, pois podem ocorrer alterações. Além disso, o pagamento de tributos e condomínio ficará a cargo do comprador, com limite de 10% do valor de avaliação para condomínio.

Como o imóvel não permite visitação, é importante analisar a documentação e o edital com atenção para evitar surpresas.

Em resumo, aguardar a primeira praça para tentar arrematar o imóvel por um valor abaixo do lance inicial pode ser uma boa estratégia. Após a aquisição, o imóvel pode ser destinado para locação residencial ou venda direta, aproveitando a valorização da região.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 168.518,01. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro São Cristóvão em Rio De Janeiro/RJ. A região de São Cristóvão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Morada Carioca. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Morada Carioca em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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