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Apartamento 3 quartos, 2 banheiros e 109,68 m² , Itaigara , Salvador - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por SuperBID. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Edifício Mansão Heitor Villa Lobos, Apartamento 504, Salvador - BA
Salvador BA

Área

174.62m²

Quartos

3

Banheiros

3

Vagas

2

Descrição

Oportunidade residencial em leilão judicial, com configuração ampla de três quartos, três banheiros e duas vagas de garagem. A área privativa de 109,68 m² e a área total de 174,62 m² oferecem bom potencial para moradia ou investimento. A unidade está inserida em edifício residencial tradicional e possui matrícula individualizada, mas exige análise cuidadosa dos registros de penhora, indisponibilidade, credor hipotecário e demais informações constantes na documentação do processo.

Observações Importantes

O imóvel possui registros de indisponibilidade e penhora, incluindo AV31, de 27/03/2023, e R-42, de 06/02/2026. Também consta credor hipotecário Banco Bradesco, condomínio do Edifício Mansão Heitor Villa Lobos e locatário cientificados nos autos, sem manifestação registrada para o credor hipotecário e o condomínio.
  • Inscrição municipal: 445.595-00.
  • Há registros de indisponibilidade e penhora na matrícula, incluindo AV31 e R-42.
  • Consta ciência do credor hipotecário Banco Bradesco, do condomínio e do locatário.
  • Proprietários: Celso Martinez Paes Filho e Márcia Normanha Vianna Garcia Rosa, não executada.
  • Fotografias anexas à certidão de Id 3634584.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 24/12/2026 10:00
Valor: R$ 864.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 864.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Itaigara em Salvador/BA. A região de Itaigara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Salvador.
Sim, este imóvel em leilão em Salvador fica no condomínio Condomínio Mansão Heitor Vila Lobos. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salvador, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Mansão Heitor Vila Lobos em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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